Loger pour une courte durée à Salzbourg: Logements de transition, appartements pour une location intermédiaire, logements pour une courte durée.

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Foire aux questions des locataires

Pourquoi dois-je réserver par le portail de kurzeitmiete.at?

Vos avantages de l'utilisation de notre portail sont les suivants:

  • Une recherche simple, dans un rayon donné
  • Prix clairs – chez nous, pas de coûts cachés. Vous pouvez découvrir, dés la recherche, quels seront les coûts pour toute la durée de location.
  • Un contrat de location professionnel vous offre la sécurité légale nécessaire.

Comment trouver le logement idéal à courte durée chez kurzzeitmiete.at?

  • Entrez, sur la page d'accueil, au moins les deux paramètres les plus importants pour votre recherche:
    • Ville
    • Durée de location (c'est ainsi que les coûts pour la durée seront calculés)
    • En plus, vous pouvez filtrer le genre de logement
  • Maintenant, on vous montrera uniquement les logements qui sont disponibles pendant la période désirée (d'après les données du loueur)
  • A gauche, à côté des résultats de la recherche, vous pouvez réduire encore une fois votre résultat.
    • Recherche dans un rayon
      • Entrez l'adresse de destination (par exemple, celle de votre lieu de travail) et cherchez-la dans un certain rayon.
    • Sorte de logement
    • Prix total pour votre période choisie
    • Superficie
    • Montrer le résultat de la recherche sur la carte (vous pouvez regarder à tout moment la carte afin de mettre le site idéal au premier plan)
  • Vous avez découvert le logement parfait! Cliquez-le afin d'arriver sur la vue détaillée et d'obtenir ainsi des informations supplémentaires sur le logement.

Pourquoi dois-je attendre 4 jours dans la recherche pour choisir un logement?

C'est nécessaire à cause du déroulement dans le système.

En cas d'urgence, entrez en contact avec nous, s'il vous plaît, sous office@kurzzeitmiete.at , et nous essaierons de pouvoir trouver une solution le plus rapidement possible.

Comment puis-je louer un logement?

  • Dés que vous vous êtes décidé pour un logement, cliquez à droite sur "LOUER LOGEMENT".
  • Avant de pouvoir louer un logement, veuillez vous enregistrer, s'il vous plaît.
  • Dès que l'enregistrement, ou encore l'inscription sont réussis, les données vont être une fois de plus regroupées clairement et un contrat de location va être établi, tout en conservant l'anonymat du loueur.
  • Contrôlez, s'il vous plaît, votre choix et vos données personnelles. Avant d'actionner le bouton "envoyer réservation", lisez et confirmez les conditions générales d'affaires.
  • Le loueur sera informé par e-mail sur votre intérêt.
  • Vous recevrez dans les 24 heures une réponse - nous l'espérons positive – du loueur.
  • Vous avez maintenant 24 heures supplémentaires pour conclure le contrat, et pour payer le forfait-service. Vous allez être dirigé automatiquement sur notre Payment Service Provider mPAY24, et vous pouvez facilement régler le montant avec votre carte de crédit.

Comment puis-je voir si un logement est disponible?

Dès que vous avez entré la période désirée, vous allez découvrir uniquement des logements disponibles, d'après les données du loueur.

Pourquoi le prix apparaît si haut au premier moment chez kurzzeitmiete.at?

L'important, chez kurzzeitmiete.at, c'est d'indiquer des prix absolument clairs. Il ne faut même pas vous enregistrer pour voir la totalité de frais pour la période désirée. Ils sont classés clairement à droite, à côté de votre logement désiré. En procédant ainsi, nous voulons vous éviter d'avoir de mauvaises surprises lors de la signature du contrat de location.

Quels sont mes frais en tant que locataire et à partir de quand?

Chez kurzzeitmiete.at, vous voyez tout de suite la totalité de frais (location complète, y compris les charges, le forfait-service et nettoyage final). Dans quelques cas, des loueurs indiquent que les coûts pour l'électricité et le gaz dépendent de la consommation. C'est la raison pour laquelle les forfaits ne sont pas indiqués dans la description du logement.

Y a-t-il un échelonnement des prix chez kurzzeitmiete.at?

Oui, nous faisons la différence entre les prix par jour, par semaine et par mois. Cela signifie qu'une location à partir de 30 jours sera moins chère.

Quand dois-je régler les frais?

La caution est à régler au loueur, lors de la remise des clés et sera rendue à la fin du contrat quand le logement est rendu proprement. Pour simplifier les choses, dans la plupart des cas, le prix du nettoyage final sera pris de la caution. Le montant de la caution est indiqué dans la vue en détail du logement sous la mention calcul du prix. Les prix pour le nettoyage final sont déjà calculés dans le montant total.

Pour une location dépassant 30 jours, un montant partiel doit être payé et le reste du montant par la suite. Les montants partiels sont toujours à payer à l'avance sur le compte du loueur. Les données bancaires du loueur sont inscrites dans le contrat de location dès qu'il est conclu, et vous l'avez reçu en pdf.

Quels modes de paiement propose kurzzeitmiete.at?

Notre Payment Service Provider mPAY24 vous offre la possibilité de payer avec Mastercard ou Visa.

Pourquoi kurzzeitmiete.at utilise un contrat de location dans le système?

D'un côté, le contrat sert de communication jusqu'à la clôture du contrat, et d'un autre côté, les locataires obtiennent, en toute sécurité, un contrat légal contenant tous les détails sur le logement désiré.

Quelle est la durée de location minimale?

Il incombe au loueur de définir la durée de location minimale. En principe, une location est possible à partir d'un jour.

Y a-t-il une déclaration obligatoire pour des locations à courte durée?

Oui, en Autriche on doit se déclarer à partir d'un séjour de trois jours ouvrables. Pour des locations à courte durée on peut seulement déclarer une résidence secondaire. Il est impossible de déclarer une résidence principale dans cette façon de louer.

Existe-t-il une taxe locale lors de la réservation?

Les taxes locales sont réglées différemment d'une région à une autre. Si, dans votre cas, une taxe locale est à payer, dépend de la durée et du but de votre séjour.

Puis-je visiter le logement chez kurzzeitmiete.at avant de me décider?

En principe, la visite se fait en ligne, car dans la plupart des cas, le locataire n'habite pas dans le lieu du logement cherché. Si vous désirez une visite personnelle, contactez nous, s'il vous plaît.

C'est dans l'intérêt de nos loueurs d'édifier une déscription parfaite du logement, afin d'éviter des conflits entre locataire et loueur par la suite. (Voire les CGA!)

Est-ce que tous les appartements ont accès à l'internet?

Oui, dans la plupart des cas. Svp, regardez dans la vue de détail du logement si l'accès internet existe et s'il est payant. En cas d'incertitude, emmenez un stick internet.

Que signifie location à courte durée, loger pour une courte durée, durée transitoire, etc.?

Il s'agit ici de la location de logements meublés pour une période pouvant aller d'un jour à six mois (en Autriche).

Pourquoi les locations à courte durée sont-elles possibles?

Les locations classiques peuvent être limitées exclusivement pour une période minimal de trois ans. Le locateur a le droit de résilier le contrat après douze mois de location en respectant un délai de préavis de trois mois. Attention! Les fixations d'un délai qui se situe dans une période inférieure à trois ans sont automatiquement nulles et non advenues et entraînent un contrat de location à durée illimitée. La location à courte durée a recours à une dérogation qui est réglée dans l'article 1 § 2 Z 3 du Code Autrichien. Cette dérogation selon l'article 1 § 2 Z 3 du Code Autrichien, ne peut être utilisée que dans le cas où le contrat limité dans le temps, ne dépasse pas la durée initiale ou prolongée de six mois et qu'il s'agisse d'un logement équipé de la catégorie A ou B selon l'article 15 § 1 Z 1 et 2 du Code Autrichien. En outre le locateur doit louer l'immeuble uniquement, d'après les consignes écrites, comme logement secondaire dû à un changement du lieu de vie pour des raisons professionnelles. Au même titre, il s'agit de logements ou pièces que le locataire ne loue en logement secondaire, que dans le but de s'y reposer ou d'y passer des temps libres. Cette forme de location tombe dans la dérogation selon l'article 1 § 2 Z 5 du Code Autrichien. De même, selon l'article 1 § 2 Z 5 du Code, les logements dans des immeubles ne comprenant pas plus que deux appartements indépendants (maisons individuelles – maisons à deux appartements) sont exclus dans la dérogation. En Allemagne, les dispositions générales du BGB, concernant la location à courte durée sont d'une grande importance pour le locateur. En Allemagne, la personne qui veut donner un logement en location, veut louer exclusivement à des locataires qui ne veulent pas en faire un logement permanent mais uniquement un logement de passage. C'est formulé notamment dans le délai du contrat de location, limité à une période maximale de six mois. Ces immobiliers son particulièrement loués à des personnes qui doivent quitter leur ville provisoirement pour des raisons professionnelles (travaux de montage, visite d'une foire, d'un salon...)

Vous avez une question à laquelle nous n'avons pas répondu dans la foire aux questions? Alors, contactez-nous par e-mail – office@kurzzeitmiete.at – et nous vous répondrons tout de suite.

Sie haben eine Frage, welche in unseren FAQs nicht beantwortet wird?
Kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail – office@kurzzeitmiete.at – und wir werden Ihnen umgehend antworten.


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