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Neu möblierte, zentrumsnahe 3-Zimmer Wohnung im top-sanierten Wiener Altbau

3-Zimmer-Wohnung, Wien

Beschreibung

Haus
- Klassisches Wiener Stadthaus (Baujahr ca. 1900, 2004/2005 generalsaniert und modernisiert)
- Großer, heller, ruhiger Innenhof
- Lift

Wohnung
- Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Schrankraum
- Echtholzparkett , Stuckdecken, große Flügeltüren und Kastenfenster
- Raumhöhe ca. 4m
- Alle Fenster hofseitig

Ausstattung
- Alle Zimmer neu ausgestattet (Erstbezug)
- Großzügiger Vorraum mit zentralem Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, WC
- Wohnzimmer mit ausziehbarem Esstisch (6-10 Personen)
- Moderne Edelstahl Küchenzeile mit hochwertigen Markenelektrogeräten
- Gläser, Besteck und Geschirr für bis zu 12 Personen
- Beide Schlafzimmer mit je einem Doppelbett und Stauraum für Kleider
- Getrennt begehbares Badezimmer mit großer Badewanne, Fußbodenheizung und Fenster
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Zentral begehbare Garderobe mit deckenhohen Einbauschränken und Waschmaschine
- Flachbildfernseher (53 TV Kanäle Kabel, Zusatzanschluss im Schlafzimmer), Stereoanlage
- WLAN mit unlimitiertem Datenvolumen

Lage/Infrastruktur
- 8. Bezirk, unmittelbar an Grenze zum 1. Bezirk
- Zentrum Wiens in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar (5 min zu Parlament/Rathaus, 10 min zu Schottentor/Hofburg)
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (2 Gehminuten zu U2 und Linie 2, Station Rathaus, Bus 13A)
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Arzt, Bank, Apotheke, Schönheitssalon, Friseur, Fitnessstudio) in unmittelbarer Nähe
- Restaurants aller Preisklassen und Geschmacksrichtungen innerhalb weniger Gehminuten
- Reiches Kulturangebot (Theater in der Josefstadt, English Theater, Kabarett Niedermeier)

Mögliche Nutzung
- Zentrale Lage und 8. Bezirk bieten sehr gute Einbindung in das Lebens Wiens für Beruf, Wissenschaft, Kultur
- Ideale Alternative zum unpersönlichen Hotel für Assignment, Corporate Training oder Projekt-Engagement
- Bei Mietdauer > 3 Monaten kann das zweite Schlafzimmer auf Wunsch zu einem Arbeitszimmer umgerüstet werden

Ausstattung

  • möbliert
  • Lift
  • WC
  • Badezimmer
  • Komplette Küche
  • Geschirrspüler
  • Mikrowelle
  • Kaffeemaschine
  • Gläser/Geschirr
  • Waschmaschine
  • Fernseher
  • Telefonanschluss
  • Nichtraucher
  • Kurzparkzone kostenpflichtig
  • Wlan
  • Handtücher
  • Bettwäsche
  • regelmäßige Reinigung

Grundinformationen

Typ:
3-Zimmer-Wohnung
Maximalbelegung:
5
Anzahl getrennter Schlafzimmer:

2
Einzelbett:
0
Doppelbett:
2
Schlafcouch:
1
Wohnfläche:
68 m²
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EUR 1.963,23
Mietpreis inkl. USt. 0% (in monatl. Teilbeträgen zu leisten) EUR 471,18
Service-Pauschale inkl. USt. 20% EUR 60,00
Endreinigung inkl. USt.
EUR 2.494,41 Für Ihren gewählten Zeitraum

EUR 1.500,00
Kaution