Ersatzwohnung bei Schimmel – Ihre sichere Übergangslösung
Wurde in Ihrer Wohnung Schimmelbefall festgestellt und ist diese dadurch vorübergehend unbewohnbar? Ob im Bad, Schlafzimmer oder Wohnbereich – Schimmel stellt nicht nur ein gesundheitliches Risiko dar, sondern erfordert je nach Schweregrad eine umfassende Sanierung. Eine Schimmelsanierung braucht Zeit und Sie eine verlässliche Übergangslösung. Unsere möblierten Wohnungen bieten Ihnen die Sicherheit und den Komfort, die Sie während der Sanierungsphase benötigen.
Wer trägt die Kosten für eine Ersatzwohnung bei Schimmelbefall?
Ob die Kosten bei einer schimmelbedingte Ersatzwohnung getragen werden, hängt im Wesentlichen von der Ursache des Schimmelbefalls ab. In Österreich ist die Kostenfrage komplexer und hängt von der Ursache des Schimmelbefalls sowie der individuellen Vertragsgestaltung ab. Anders als in Deutschland gibt es in Österreich keine explizite gesetzliche Regelung, die einen automatischen Anspruch auf Kostenübernahme für eine Ersatzwohnung vorsieht.
Wann kann eine Kostenübernahme durch den Vermieter möglich sein?
Die Kostenübernahme durch den Vermieter besteht in der Regel dann, wenn Mängel an der Bausubstanz oder auf vom Vermieter zu verantwortende Ursachen zurückzuführen sind:
- Baumängel wie unzureichende Isolierung oder fehlerhafte Abdichtungen
- Wasserschäden durch defekte Leitungen oder undichte Stellen
- Unzureichende oder defekte Belüftungssysteme
- Bauliche Mängel, die zu Feuchtigkeit führen
In solchen Fällen haben Mieter jedenfalls ein Recht auf Mietminderung gemäß § 1096 ABGB. Ob darüber hinaus die Kosten für eine Ersatzwohnung übernommen werden müssen, ist im Einzelfall mit dem Vermieter und der Haushaltsversicherung zu klären.
Tipps zur Vorgehensweise
Dokumentieren Sie den Schimmelbefall umgehend mit Fotos und zeigen Sie die Mängel schriftlich beim Vermieter auf. Bei ungeklärter Ursache sollten Sie einen technischen Sachverständigen konsultieren und rechtliche Beratung in Anspruch nehmen. Informieren Sie auch Ihre Haushaltsversicherung, vor allem dann, wenn der Schimmelbefall durch einen versicherten Schaden verursacht wurde (Rohrbruch, Wasserschaden oder Unwetterschäden).
Wichtig: Liegt die Ursache hingegen nachweislich am falschen Heiz- und Lüftungsverhalten, kann der Vermieter unter Umständen die Kostenübernahme einer Ersatzwohnung ablehnen. Abzüge von der Kaution oder Entschädigungszahlungen für den verursachten Schaden sind ebenfalls möglich.
Warum eine Wohnung auf Zeit die ideale Lösung während Schimmelarbeiten sind
Schimmelsanierungen machen Ihre Wohnung in der Regel vorübergehend unbewohnbar: Beim Entfernen befallener Materialien werden Staub und Pilzsporen freigesetzt. Da Schimmel (besonders schwarzer Schimmel) als Gesundheitsrisiko eingestuft wird, benötigen Sie in dieser Zeit eine zuverlässige Übergangslösung. Hier bieten unsere möblierten Wohnungen entscheidende Vorteile:
- Schnelle Verfügbarkeit: Unsere Unterkunftssuche ist schnell und unkompliziert. Sie erhalten in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung und können zeitnah einziehen.
- Komplett ausgestattet: Wohnungen bei KURZZEiTmiete sind vollständig möbliert und bieten alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen - von der vollausgestatteten Küche über Bettwäsche bis zur Waschmaschine.
- Flexible Mietdauer: Eine Schimmelsanierung dauert oft länger als ursprünglich geplant. Unsere Wohnungen können für 1 bis 6 Monate gemietet werden, mit individuell bestimmbarem Start- und Enddatum. Die Arbeiten dauern länger? Kein Problem: Auch eine Verlängerung ist unkompliziert über das System möglich, sofern die Verfügbarkeit gegeben ist.
- Kostengünstiger als ein Hotel: In den meisten Fällen ist das Mieten auf Zeit ab einem Monat bereits kostengünstiger als ein Hotel. Außerdem bietet eine Mietwohnung im Vergleich zum Hotelzimmer nicht nur mehr Platz, sondern passt sich auch besser an Ihren Alltag an.
So finden Sie Ihre Ersatzwohnung in 3 Schritten
Schritt 1: Verfügbarkeiten prüfen
Stellen Sie in der Suchmaske Ihre Kriterien ein (Wohnung nahe Schule oder Arbeitsplatz) und wählen Sie den Zeitraum aus. Unsere Suche zeigt Ihnen sofort verfügbare Wohnungen an.
Schritt 2: Passende Wohnung auswählen
Finden Sie die Wohnung, die Ihren Bedürfnissen entspricht, und senden Sie eine unverbindliche Anfrage.
Schritt 3: Einzug vereinbaren
Unsere Vermieter melden sich meist innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen und nach Ihrer final bindenden Zusage können Sie zeitnah in Ihre temporäre Wohnung einziehen.
Häufig gestellte Fragen:
Die Mietdauer beträgt 1-6 Monate mit tagesgenauem Start- und Enddatum.
Die Kostentragung hängt stark von der Ursache des Schimmelbefalls ab. In Österreich gibt es keine explizite gesetzliche Regelung wie in Deutschland (§ 555a BGB), die einen automatischen Anspruch auf Ersatzwohnungskosten vorsieht. Konsultieren Sie einen Sachverständigen und nehmen Sie eine Rechtsberatung in Anspruch. In jedem Fall, dokumentieren Sie den Schaden mit Fotos, kontaktieren Sie Ihre Haushaltsversicherung und melden Sie sich schriftlich bei Ihrem Vermieter.
Ja, bei erheblichem Schimmelbefall, der nicht vom Mieter verschuldet wurde, besteht in der Regel zumindest ein Recht auf Mietminderung gemäß § 1096 ABGB. Die Höhe der Minderung hängt vom Ausmaß der Beeinträchtigung ab. Nehmen Sie im Zweifelsfall eine Rechtsberatung in Anspruch.
Wohnen auf Zeit – Informationen für Mieter
KURZZEiTmiete bietet flexible Lösungen für voll möbliertes Wohnen an, die sich ideal für berufliche oder private Übergangssituationen eignen. Auf unserer Mieter-Detailseite finden Sie alle dafür erforderlichen Informationen.
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