Naturparadies Lobau: Hübsches, neu renoviertes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten nur 2 Minuten vom Fluss!

Zur Vermietung gelangt ein hübsches, gerade renoviertes Haus mit herrlichem Garten, in absoluter Grünruhelage im Naturparadies Lobau.
Das Haus wurde gerade großteils grundsaniert, die Terassentür und Fenster erneuert, mit Fliegengittern ausgestattet, in den meisten Zimmern wurde der Boden erneuert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², der Teilkeller bietet Stauraum, ein geräumiges Gartenhaus kann für die Gartengeräte, etc. genützt werden, einen charmante Terasse lädt zu Verweilen ein.

Der wunderschöne Garten ist gut gepflegt und mit 2 Obstbäumen bestückt. In näherer Zukunft soll das Wohlbefinden noch durch einen an der Terasse angrenden Aussenwhirlpool vervollständigt werden.
Das Haus befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse (Gagerngasse), geht man von dort aus 2 min zu Fuss befindet man sich an einer Naturoase am Fluss.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Vorzimmer, inkl. Garderobe und geräumige Einbauschränke (bspw. Schuhschrank)
• Voll ausgestattete Küche
• Esszimmer
• 4 Schlafzimmer mit grossem Bett, Kleiderschrank sowie Tisch und TV
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit unterschrank, sowie Waschmaschiene.
• Heizraum
• Teilkeller
• seperatem WC
• 450 m2 Garten
• WG tauglich

Gartenhaus
Gartenlaube offen

Ausstattung:
neue Terassentüre und Fenster
neuer Parkett im sämtlichen Schlafzimmern sowie Küche
Fliegenschutz in Fast allen Zimmern
Neue Fenster mit Doppelverglasung
Badezimmer: Wanne mit Duschwand, Spiegelschrank, Waschtischunterbau, gefliest
WC gefliest
Hausbrunnen zur Gartenbewässerung