Moderne Doppelhaushälfte mit großartigem Ausblick in 1220 Wien (Aspern) mit sonnigem Garten, nähe U2 Aspern & Seestadt

ECKDATEN:
Wohnfläche: 129m2
Nutzfläche (inkl. bewohnbarer Keller): 182m2
Zimmer: 4.5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrassen: 2 (EG und DG)

RAUMAUFTEILUNG
* Erdgeschoss (EG): Vorraum, großzügiger & lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
* Obergeschoss (OG): zwei zentral begehbare Schlafzimmer (eines mit Klimaanlage), ein Bad mit großer Wanne, Dusche und WC
* Ausgebautes Dachgeschoss (DG): Schlafzimmer (mit Klimaanlage), ein Bad mit Dusche und WC, große Dachterrasse, Stauraum
* Kellergeschoss (KG): zwei voll nutzbare Kellerräume (ein großer Raum mit Fußbodenheizung), z.B. für Office oder Spieleraum für Kinder

AUSSTATTUNG
* Hochwertiger Granitboden (EG), neuer Parkett (OG, DG), Fließen (KG)
* Top-ausgestattete Einbauküche (Siemensgeräte, Cerankochfeld: AEG) mit großem Kühlschrank
* Elektrische Rolläden im EG und teilweise im OG: Innenrollos in OG und DG (Fenster teilweise mit Fliegengitter)
* Garage (14m2), inkl. elektrisches Garagentor (z.B. für ein Auto, Fahrräder, etc.)
* Parken: 1 Parkplatz in der Garage, 1 Parkplatz vor dem Haus
* Großzügiges Gartenhaus
* Großer Garten: ~147m2 (Grünfläche: ~126m2 + Terrasse: ~21m2)
* Im Keller: Miele Trockner und Waschmaschine vorhanden
* Radiatoren in allen Geschoßen (auch im Keller), plus Fußbodenheizung im EG, & teilweise in OG / DG / Keller
* Moderne, neue Sprechanlage

Wer Ruhe sucht, trotzdem schnell in der Stadt sein möchte, und die Natur in der Umgebung schätzt, wird sich in diesem Haus richtig wohl fühlen.