Internationale Studierende: Wohnen in Österreich

Studierende in Österreich haben verschiedene Wohnmöglichkeiten – jede mit unterschiedlichem Komfort, Preisniveau und Bewerbungsvoraussetzungen. 

• Private oder Kurzzeitvermietung sind eine gute Option, wenn Sie nicht auf den gewohnten Komfort verzichten möchten. Sie sind komplett möbliert, bieten maximale Privatsphäre und flexible Mietbedingungen. Egal ob Sie eine Studentenwohnung in Graz oder Salzburg suchen. Es ist auch die einfachste Option, wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen oder wenn Sie Ihren Aufenthalt etwas verlängern möchten. Beachten Sie, dass Kurzzeitmiete auf sechs Monate begrenzt ist. Abgesehen davon können Sie aber alleine wohnen oder eine Wohnung mit jemandem teilen.
• Studentenwohnheime (Studierendenheime) oder Studentenwohnungen decken meist alle Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und Internet ab. Da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt, ist es ratsam, sich 3 bis 6 Monate vor Semesterbeginn bei mehreren Anbietern zu bewerben. Die Grundausstattung ist in der Regel inbegriffen, und die Unterkünfte liegen relativ nah am Campus.
• Wohngemeinschaften, sogenannte WGs, sind Wohnungen, die man sich mit anderen teilt. Man kann die Miete unter allen aufteilen, was die Kosten senkt. Dies ist eine gute Option, wenn man auf der Suche nach sozialen Kontakten ist. Je nach Unterkunft ist diese möglicherweise nicht vollständig möbliert, da diese Optionen eher traditionellen Mietwohnungen ähneln, da man in die Wohnung einer anderen Person einzieht.

Die Mieten für Studierende in Österreich variieren je nach Art der Unterkunft und Stadt erheblich. Als Faustregel gilt, dass man Unterkünfte ab etwa 340 € pro Monat für ein Einzelzimmer im Studentenwohnheim bis hin zu etwa 1.800 € pro Monat für eine ganze Studentenwohnung in Innsbruck finden kann. Je luxuriöser die Wohnung, desto teurer wird sie. 

Zusätzliche Kosten 

Während Studentenwohnheime, Studentenwohnungen oder Kurzzeitmieten meist nicht nur komplett möbliert sind, sind in der Miete auch Nebenkosten wie Heizung, Strom und Internet enthalten.  

Zusätzlich zur monatlichen Miete ist beim Einzug in der Regel eine Kaution zu hinterlegen. In Österreich beträgt diese üblicherweise ein bis drei Bruttomieten (zzgl. 10 % MwSt.). Dies hängt davon ab, für welche Unterkunftsart Sie sich entschieden haben und welche individuellen Bedingungen gelten. Die Kaution wird am Ende des Mietverhältnisses zurückerstattet. 

Kurzzeitunterkünfte für Studierende 

Wenn Sie vorhaben, Ihr Studium in Österreich nur für ein Semester aufzunehmen, stehen Sie möglicherweise vor einer besonderen Herausforderung: Viele Vermieter bevorzugen langfristige Mietverträge, und die Verfügbarkeit von Wohnheimplätzen ist saisonbedingt begrenzt. Möblierte Kurzzeitmieten schließen diese Lücke. Sie können bereits ab einem Monat gebucht werden, sind komplett möbliert und ermöglichen einen stressfreien Ein- und Auszug, ohne dass Sie Möbel kaufen oder eine zeitaufwändige Wohnungssuche durchlaufen müssen. 

Viele Plattformen, darunter KURZZEiTmiete, bieten möblierte Wohnungen in vielen Städten, darunter auch Studentenwohnungen in Linz, mit flexiblen Mietlaufzeiten an.  

Wer in Österreich eine Wohnung mietet, sollte einige rechtliche Grundlagen kennen: 

• Mietvertrag: Für Studierende ist in der Regel ein befristeter Mietvertrag die Regel. Dieser muss schriftlich abgeschlossen werden und die Mietdauer, die Miete, die Kaution sowie die Nebenkosten klar festlegen. 
• Mindestlaufzeit: Befristete Mietverträge nach dem MRG (Mietrechtsgesetz) müssen eine Mindestlaufzeit von drei Jahren haben – bei möblierten Kurzzeitmieten gelten die individuell vereinbarten Bedingungen. 
• Kündigung: Nach dem MRG kann der Vertrag nach einem Jahr mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende vorzeitig gekündigt werden. Bei Kurzzeitmieten gelten die vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen. 
• Meldezettel: Innerhalb von drei Tagen nach dem Einzug muss der Wohnsitz beim zuständigen Meldeamt angemeldet werden – unabhängig von der Staatsangehörigkeit. Der Meldezettel wird vom Vermieter unterzeichnet und ist beispielsweise für ein Bankkonto, die Krankenversicherung und eine Aufenthaltsgenehmigung erforderlich.

Der erste Schritt ist die Entscheidung für eine Wohnform – denn je nach Wahl können der Suchprozess, die Vorlaufzeit und das Bewerbungsverfahren erheblich variieren. 

• Möblierte Kurzzeitmieten: Die flexibelste Option – kein langwieriges Bewerbungsverfahren, keine Suche nach Möbeln und ein Einzugstermin, den Sie selbst wählen können. Auf KURZZEiTmiete können möblierte Wohnungen in Wien, Graz, Innsbruck, Salzburg und Linz für Aufenthalte von einem bis sechs Monaten gebucht werden – kurzfristig direkt zu Semesterbeginn. 
• Studentenwohnheime: Bewerben Sie sich direkt über die Websites der Anbieter – idealerweise 3–6 Monate vor Semesterbeginn, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt.  
• Zimmer in Wohngemeinschaften: Suchen Sie über Plattformen wie Willhaben, WG-Gesucht oder Studenten-WG.at. Die Verfügbarkeit schwankt saisonal, daher ist es ratsam, auch hier frühzeitig mit der Suche zu beginnen.  

Schritt 1: Verfügbarkeit prüfen 

Geben Sie Ihren Wunschstandort und den Zeitraum ein – die Suche zeigt Ihnen sofort verfügbare möblierte Wohnungen an. 

Schritt 2: Eine passende Wohnung auswählen 

Wählen Sie die Wohnung, die Ihren Bedürfnissen entspricht, und senden Sie eine unverbindliche Anfrage. 

Schritt 3: Einzug vereinbaren 

Nach Bestätigung durch den Vermieter und endgültiger Zusage können Sie umgehend einziehen.

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