Zuhause im Grünen - 2-Zimmer-Gartenwohnung, nur 7 Gehminuten zur U2

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und einen liebevoll gestalteten Außenbereich.

Der gesamte Wohnbereich verfügt über einen edlen Holzparkettboden mit angenehmer Fußbodenheizung. Die exklusive Nobilia-Küche ist mit einer großzügigen Kücheninsel, viel Stauraum, einer Quarzsteinarbeitsplatte, einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Von der Kücheninsel aus genießt man einen schönen Blick in den Garten.

Für ein komfortables und energieeffizientes Raumklima sorgen eine Luftwärmepumpe, eine moderne Fußbodenheizung (auch im Badezimmer bzw. in der Dusche), eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage sowie die smarte Tado-Steuerung der Heizung per App.

Der liebevoll angelegte Eigengarten bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern. Ein Hochbeet mit Bio-Erde ermöglicht den Anbau von Gemüse und Kräutern. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die automatische Gardena-Bewässerungsanlage die Gartenpflege erleichtert.

Zur weiteren Ausstattung gehören außenliegende Jalousien, elektrische Rollläden sowie moderne 3-fach-verglaste Fenster. Die ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das bequem per Lift oder Treppe erreichbar ist. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder, Scooter und Kinderwagen zur Verfügung.

Direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

Holzparkettboden mit Fußbodenheizung
Hochwertige Nobilia-Küche mit Bora-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Quarzsteinarbeitsplatte
Kücheninsel mit großzügigem Stauraum und Gartenblick
Eigengarten mit Hochbeet und automatischer Bewässerungsanlage
Überdachte Terrasse
Tado Smart-Home-Heizungssteuerung per App
Luftwärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung auch im Badezimmer
Außenjalousien, elektrische Rollläden und 3-fach-Verglasung
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Eigenes Kellerabteil und gemeinsamer Fahrradraum
Ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und die Vorzüge eines eigenen Gartens miteinander verbinden möchten.