Exklusive Terrassenwohnung mit Ausblick in der Josefstadt

Diese komplett neuwertige Designwohnung in der Josefstadt wurde vom Eigentümer, selbst Architekt, mit großem Können und einem feinen Gespür für Raum, Proportionen und Materialien geplant. Die Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht und vermittelt schon beim Betreten ein besonders behagliches Wohngefühl mit einer Mischung aus modern, hell, ruhig und zugleich sehr großzügig.
Sie befindet sich im 6. Stock und gewinnt dadurch eine besondere Leichtigkeit. Man wohnt mitten in der Josefstadt, fühlt sich aber angenehm über dem Trubel der Stadt. Die Höhe sorgt für viel Licht, schöne Ausblicke in mehrere Richtungen und eine gewisse Ruhe und Distanz, ohne dass man auf urbanes Leben verzichten muss.
Die Raumaufteilung ist einer der großen Vorzüge der Wohnung. Nach vorne öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse. Nach hinten liegen die beiden separaten Schlafzimmer in kompletter Innenruhelage. Diese klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen ist sehr angenehm, gleichzeitig wirken die Übergänge innerhalb der Wohnung fließend und selbstverständlich. Dadurch entsteht ein offenes, großzügiges Raumgefühl.
Der gesamte Wohnbereich ist lichtdurchflutet und hochwertig eingerichtet. Die moderne Küche, die ausgewählten Möbel, die Farben und Materialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und schaffen ein ruhiges, stimmiges Gesamtbild. Durch die durchdachten Blickachsen, die Helligkeit und das moderne Design entsteht eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Blick in verschiedene Richtungen. Man sieht bis zum Wilhelminenberg und entlang der Josefstädter Straße Richtung Innenstadt. Nach vorne erlebt man das charmante, lebendige Wiener Stadtleben, bleibt durch die Lage im 6. Stock aber angenehm vom Trubel abgeschirmt.
Besonders ruhig sind die beiden Schlafzimmer auf der Rückseite der Wohnung. Sie blicken in eine begrünte Innenruhelage mit einem kleinen Park und vielen Bäumen. Von hier reicht der Blick bis zum Kahlenberg. Beide Schlafzimmer sind hell, separat begehbar und jeweils mit einem eigenen Schreibtisch ausgestattet. Damit eignet sich die Wohnung ideal auch für längere Aufenthalte, Homeoffice oder Gäste. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung im Alltag besonders komfortabel.
Die Wohnung verbindet damit mehrere Qualitäten, die in Wien selten so gut zusammenkommen: zentrale Lage, Ruhe, viel Licht, Weitblick, eine großzügige Terrasse und eine sehr durchdachte Architektur. Man spürt, dass jeder Bereich bewusst geplant wurde, von der funktionalen Raumaufteilung bis zur wohnlichen Gesamtatmosphäre.

Das Haus selbst ist sehr gepflegt und verfügt über eine angenehme, ruhige und gediegene Hausgemeinschaft. Auch die allgemeinen Bereiche sind ordentlich und gut erhalten. Besonders praktisch ist die großzügige, gepflegte Gemeinschaftswaschküche im Haus, die mit einer großen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist und sich direkt oberhalb der Wohnung befindet. Dadurch steht bei längeren Aufenthalten eine komfortable zusätzliche Waschmöglichkeit zur Verfügung.

Auch die Lage ist außergewöhnlich attraktiv. Die Josefstadt zählt zu den charmantesten Bezirken Wiens und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Lokale – vom traditionellen Wiener Kaffeehaus bis zu internationaler Küche. Ein Park befindet sich in der Nähe, die Straßenbahn hält praktisch vor der Tür und bringt einen direkt in die Innenstadt, die auch gut zu Fuß erreichbar ist.
Ebenso schnell erreicht man den hippen 7. Bezirk, die Mariahilfer Straße als Wiens größte Einkaufsstraße sowie den beliebten Brunnenmarkt mit dem Yppenplatz. Die Wohnung ist daher ideal für Menschen, die Wien zentral, stilvoll und authentisch erleben möchten – in einer modernen, ruhigen und besonders behaglichen Unterkunft mit viel Licht, Terrasse und Weitblick.