3 Zimmer Wohnung, 8041 Graz

Moderner Wohntraum: Renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

Objektnummer: NADW1

4

85m²

Helle, stilvolle Wohnung zum Wohlfühlen! Perfekte Lage – in wenigen Minuten in der Stadt, auf der Autobahn oder beim Einkaufen. Voll möbliert & top ausgestattet für sofortiges Einziehen. Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort und bester Anbindung!

Gesamte Unterkunft

1 Privates Badezimmer, 2 getrennte Schlafzimmer

Schlafzimmer 1: 1 x Doppelbett (1,60 m x 2 m)

Schlafzimmer 2: 1 x Sofabett (2 Personen)

1. Stockwerk

Lift vorhanden

Check-in 08:00 - 22:00 Uhr

Check-out 08:00 - 18:00 Uhr

Beschreibung zur Unterkunft

Diese helle, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein und überzeugt durch ihre ideale Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt, die Autobahn oder das nahegelegene Einkaufszentrum – perfekt für alle, die eine gute Anbindung schätzen.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über ein Kochfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle und eine Kaffeemaschine. Eine gemütliche Essecke sowie eine Bar an der offenen Küche laden zum Verweilen ein.

Das große, helle Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett, einem geräumigen Schrank und einem praktischen Arbeitsbereich ausgestattet – ideal für Homeoffice oder zum Lesen. Das zweite Schlafzimmer ist kleiner, aber gemütlich und verfügt über ein bequemes Schlafsofa sowie einen Schrank.

Das moderne Badezimmer bietet eine Dusche und eine Waschmaschine, zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

TV und Internet sind bereits enthalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Diese charmante Wohnung verbindet Wohnkomfort mit bester Infrastruktur – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen!

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Ausstattung & Merkmale

Grundausstattung

Internet/Wlan
TV
Private Waschmaschine
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Staubsauger
Bügeleisen & Bügelbrett
Reinigungsutensilien
Haartrockner

Erstversorgung

Toilettenpapier
Shampoo
Seife
Nespressokapseln

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Espressomaschine
Geschirrspüler
Mikrowelle

Informationen

Für Kinder geeignet
Rauchen verboten
Kurzparkzone kostenpflichtig
Schreibtisch/Arbeitsplatz
Haustiere auf Anfrage
Regelmäßige Reinigung kostenpflichtig
Fahrradraum kostenlos

Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Liebenauer Hauptstraße 30, in der Nähe des Stadions. Eine BIM-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, und mit der Straßenbahn sind es weniger als 10 Minuten bis zum Jakominiplatz. Auch mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum Murpark erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Restaurants und Imbisse, eine Bäckerei sowie Einkaufsmöglichkeiten bei Hofer und Lidl. Das Fitnessstudio Fitinn ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Hausordnung

-Feiern oder Partys sind nicht gestattet.
-Bitte die Wohnung rauchfrei halten.
-Rücksicht auf die Nachbarn nehmen – insbesondere die Ruhezeiten von 22:00 bis 06:00 Uhr beachten.
-Regelmäßiges Lüften ist erforderlich, idealerweise kurzes Stoßlüften, um Feuchtigkeit und Schimmelbildung vorzubeugen, besonders in den Wintermonaten.
-Ein sorgsamer Umgang mit Möbeln und Einrichtungsgegenständen sowie die regelmäßige Reinigung der Wohnung, insbesondere der Sanitärbereiche, helfen, eine angenehme Wohnatmosphäre für alle Mieter zu bewahren.
-Straßenschuhe sollten in der Wohnung nicht getragen werden.
-Veränderungen an der Immobilie sind nicht erlaubt.
-Alle benutzten Geräte sollten nach Gebrauch gereinigt und gepflegt werden.

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Sonstige Informationen

Ich wünsche Ihnen einen angenehmen Aufenthalt und hoffe, dass Sie sich in der Wohnung rundum wohlfühlen. Bitte gehen Sie achtsam mit der Einrichtung und den vorhandenen Gegenständen um. Viel Freude während Ihrer Zeit hier!

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Zeitraum

Fragen an den Vermieter