Garconniere, grüne Ruhelage in der Stadt mit bester S-Bahn Anbindung

Die im Mai 2025 neu renovierte/eingerichtete Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Parsch, einer begehrten Wohngegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Eckwohnung befindet sich im zweiten und somit obersten Stockwerk, was Ruhe garantiert, ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick auf den Gaisberg. Beobachten sie die Paragleiter und Drachenflieger beim Kaffetrinken oder arbeiten.

Raumaufteilung:
Nach Betreten der Wohnung sind sie im kleinen Vorraum mit einem praktischen Einbauschrank bzw. Garderobe. Hier verbaut ist auch eine eigene Waschmaschine. Vom Vorraum kommen sie gerade aus ins Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Die Badewanne kann natürlich auch als Dusche verwendet werden, es gibt eine Echtglas Duschwand. Nach links geht es ins helle Wohn-/Schlafzimmer mit einem 140cm breiten Box Springbett, Couch & Tisch, Sideboard & TV und einem Ganzkörperpiegel. W-Lan und Kabel TV sind inkludiert. Ein praktischer Raumteiler sorgt für optische Abtrennung der beiden Bereiche. Genießen sie ihre Zeit auf der verglasten Loggia, wo sie die großen Fenster für echtes Balkonfeeling natürlich öffnen können. Die Küche rechterhands vom Wohn-/Schlafzimmer ist abgetrennt, aber offen und ebenso reich an Tageslicht und Frischluftzufuhr. Eine solide Grundaustattung an Geschirr & Küchenutensilien, (Kapsel)Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Teekocher, usw. ist vorhanden.

Die gegenüber liegende Bahn ist auch bei geöffneten Schallschutzfenstern überhaupt nicht störend und kaum wahrnehmbar. Alle Außenfenster haben komplett abdunkelnde Außenjalousien.
Aufgrund der ostseitigen Lage (Morgensonne) verspricht die Wohnung auch im Hochsommer keine überhitzten Räume und spart die Klimaanlage.

Allgemeinräume im Keller bieten Hobbyraum, Waschküche, Trockenräume und Fahrradkeller.