Grosse Familienwohnung im 22. Bezirk

Diese grosse Familienwohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in exquisiter Lage im Bezirksteil Hirschstetten des 22. Wiener Gemeindebezirks. Im Haus sind 17 Wohneinheiten. Die südlich ausgerichtete Maisonette befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zweiten und dritten Stock, wobei der Eingang im zweiten Stock bequem mit dem Lift zu erreichen ist, mit dem man direkt zur Tiefgarage gelangt.

Die helle Maisonette-Wohnung bietet 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, wobei der gut durchdachte Grundriss genug Platz für eine Familie garantiert. Die untere Ebene weist zudem eine luxuriöse Raumhöhe von 2,80 m auf. Vom Vorraum gelangt man in den südseitigen Wohnbereich mit offener Küche, großer Fensterfläche und Ausgang auf den 12 m2 grossen Balkon, wo eine Markise vor zu viel Sonneneinstrahlung schützt.

Über eine beheizte Garageneinfahrt erreicht man mit dem Auto den Garagenplatz für PKW und Motorrad oder großen PKW. Das Haus verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade und die Wohnung hat eine Sicherheitwohnungsstür nach ÖN B 5338 aus Holz, Kunststoff-Isolierglasfenster, Holz-Innentüren, Fliegengitter im Wohn- und Schlafzimmer, eine Markise im Balkon, durchgehende Buche-Parkettböden, Fliesen in Küche und Nassräumen und eine elektisch gesteuerte Lichtkuppel im Treppenbereich. Die DAN-Küche mit AEG- und Siemens-Geräten verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, eine Kühl- Gefrierkombination, einen ganz neuen Geschirrspüler und eine eingebaute Mikrowelle. Weiters befindet sich in diesem Geschoß ein großzügiger Raum mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein extra abgeteilter Platz bietet Stauraum für Staubsauger, Putzmittel und ähnliches.
Die elektrisch zu öffnende Lichtkuppel erhellt den Stiegenaufgang zur oberen Ebene. Vom zentralen Vorraum aus erreicht man drei Zimmer mit Dachflächenfenstern und das Badezimmer mit WC. Ein geräumiger Schrankraum mit eingebauten Schrankelementen ist vom nordostseitigen Zimmer aus zu betreten.

In einem 3-minütigen Spaziergang erreicht man den Hirschstettner Badeteich, einen von vielen Naturbadeplätzen im 22. Bezirk. Ein Park umgibt den Teich mit ausgezeichneter Wasserqualität, wo es einen Kinderspielbereich, einen Beach-Volleyballplatz, WC-Anlagen und deutlich gekennzeichnete Hundezonen gibt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Gehnähe. Das Donauzentrum, der Gewerbepark Kagran und der Gewerbepark Stadlau befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.