3 Zimmer Wohnung, 5300 Hallwang

Großzügige Gartenwohnung in Hallwang bei Salzburg

Objektnummer: KJIE1

7

135m²

liegt in herrlicher Ruhelage im Norden der Stadt Salzburg am Ende einer Sackgasse. Kurze Erreichbarkeit der A1, die Altstadt ist in 10 Autominuten oder auch fußläufig bzw. mit dem Rad bzw. mit dem O-Bus gut erreichbar. 2 geräumige Garagen.

Gesamte Unterkunft

1 Privates Badezimmer, 2 getrennte Schlafzimmer, 1 Wohnen & Schlafen

Schlafzimmer 1: 1 x Doppelbett (2 m x 2 m)

Schlafzimmer 2: 1 x Einzelbett

Wohnen und Schlafen: 2 x Doppelbett (2 m x 2 m)

Erdgeschoss

Check-in 09:00 - 18:00 Uhr

Check-out 09:00 - 18:00 Uhr

Beschreibung zur Unterkunft

Von der Diele aus gelangt man rechts über einen kleinen Vorraum in das ostseitige Schlafzimmer und das Bad. Linkerhand geht es in den großen Wohn-Essbereich (ca. 53m²) mit Kachelofen und Zugang auf den überdachten Freisitz und den benutzbaren Garten mit großer Terrasse.
Vom Speisebereich gelangt man in die komplett eingerichtete Küche und kommt von dort zum Vorratsraum (mit Fenster) und in das 3. Zimmer. Dies kann als Schlafzimmer bzw. als Büro genutzt werden. Rund um den südwestlich ausgerichteten Freisitz befindet der gepflegte Garten. Die Wohnung ist sehr sonnig und im Sommer angenehm kühl. Alarmanlage.
In der Garage ist auch Platz für Fahrräder, Schi- und Golfausrüstung. Probenraum für Musik kann man anfragen.

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Ausstattung & Merkmale

Grundausstattung

Terrasse
Loggia
Gartenmitbenutzung
Internet/Wlan
TV
Private Waschmaschine
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Garage
Staubsauger
Bügeleisen & Bügelbrett
Reinigungsutensilien
Haartrockner

Feuerstelle

Kachelofen

Erstversorgung

Toilettenpapier
Shampoo
Seife
Nespressokapseln
auf Anfrage Kühlschrankfüllung

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Espressomaschine
Geschirrspüler
Mikrowelle

Informationen

Für Kinder geeignet
Rauchen verboten
Schreibtisch/Arbeitsplatz
Privater Eingang
Haustiere verboten
Regelmäßige Reinigung kostenpflichtig
Fahrradraum kostenlos

Infrastruktur

zu Fuß 15 Min

2,7 km

7,5 km

1,2 km

6,0 km

Der Garten hat einen direkten Zugang zum Radweg.
4 Restaurants, Fleischerfachgeschäft, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bushaltestelle, Tankestelle, prakt. Arzt, Zahnarzt, Internist im Umkreis von 1,5km.

Hausordnung

1. Die grundsätzlichen Hausregeln lauten Respekt, Verantwortung und Sicherheit.

2. In den Räumen dürfen keine Straßenschuhe oder Schuhe mit Bleistiftabsätzen getragen werden, insbesondere auf dem Parkett.

3. Ihre Wohnung enthält eine Grundausstattung. Bitte gehen Sie sorgfältig und schonend damit um und halten Sie diese sauber. Wenn etwas kaputt wird oder nicht mehr richtig funktioniert, informieren Sie bitte umgehend den Vermieter.

4. Der Kachelofen darf nur nach einer Einweisung in Betrieb genommen werden. Das Sichtfenster ist sauber zu halten.

5. Bitte stellen Sie Ihren Fernseher und Radio immer auf Zimmerlautstärke.

6. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt, nur im Außenbereich.

7. Haustiere sind nicht gestattet.

8. Drogen und Drogenkonsum sind untersagt.

9. Die Aufbewahrung von Waffen, Waffenattrappen und Waffenzubehör jeglicher Art ist verboten!

10. Gäste nach vorheriger Absprache gegen eine Gebühr von € 30,- pro Person und Nacht. Gäste dürfen nicht ohne den Mieter übernachten.

11. Es gelten die Ruhezeiten der Gemeinde Hallwang für Freizeitgestaltung und Gartenaktivitäten:
12:00 - 13:30 Uhr
20:00 - 07:00 Uhr sowie
Sonn- und Feiertage
Nachtruhe 22:00 – 6:00h
Musizieren ist ausdrücklich erlaubt sowie Gartenfeste und -Feiern in den Grenzen der Nachtruhe.

12. Die Schneeräumung am Weg von der Wohnungstür bis zur Garage obliegt dem Mieter.

13. Die Fenster und Türen sind während der kalten Jahreszeit geschlossen zu halten.

14. Wenn alle Bewohner aus dem Haus gehen, sind die Fenster zu schließen und die Haustüre abzusperren. Auf Wunsch Einweisung in den Gebrauch der Alarmanlage.

15. Je verlorenen Schlüssel € 50,- / Fernbedienung € 130,- Abrechnung von der Kaution.

16. Die Hausordnung gilt auch für hausfremde Personen.

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Zeitraum

Fragen an den Vermieter

antwortet i.d.R innerhalb von 02:18 Stunden