Luxus der sich wie Zuhause anfühlt - 60 m2

Die Adresse Landstraße 113 in 4020 Linz besticht durch eine erstklassige, zentrale Lage am südlichen Ende der Linzer Landstraße, unweit des Musiktheaters. Die Infrastruktur vereint urbane Dynamik mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung:
1. Öffentlicher Verkehr & Erreichbarkeit
Straßenbahn: Die Haltestellen der Linzer Straßenbahnlinien (1, 2, 3, 4) liegen quasi vor der Haustür. Sie verbinden den Standort in wenigen Minuten direkt mit dem Hauptplatz bzw. der Universität im Norden sowie dem Hauptbahnhof im Süden.
Fernverkehr: Der Linzer Hauptbahnhof ist fußläufig in nur rund 5 bis 7 Minuten erreichbar. Dies bietet eine perfekte Anbindung an den nationalen und internationalen Zugverkehr (ÖBB/Westbahn) sowie den Busbahnhof.
2. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte: Direkt in der Nachbarschaft befindet sich ein Denns BioMarkt (Landstraße 111) sowie ein Billa (Landstraße 82). Für den schnellen Einkauf am späten Abend oder an Sonn- und Feiertagen bietet der Spar-Markt direkt im Hauptbahnhof extrem lange Öffnungszeiten (täglich von 06:00 bis 23:00 Uhr).
Shopping: Da es sich um die Linzer Landstraße handelt, beginnt die bekannteste Einkaufsstraße von Linz direkt vor der Tür – zahlreiche Drogerien, Apotheken, Boutiquen und Fachgeschäfte sind problemlos zu Fuß erreichbar.
3. Gastronomie & Kulinarik
Die Dichte an Cafés, Bars und Restaurants im direkten Umfeld ist sehr hoch. Nahegelegene Highlights auf der Landstraße sind unter anderem:
Das traditionelle und großzügige Stiegl-Klosterhof mit seinem bekannten Biergarten.
Moderne Gastronomie-Konzepte wie die Stadtliebe, das Josef oder trendige Lokale wie Passion Bowls.
Vielfältige Bäcker, Imbisse und Frühstückscafés für den täglichen Bedarf.
4. Erholung & Freizeit
Parks: Direkt um die Ecke bzw. in Sichtweite lädt der weitläufige Schillerpark zum Verweilen ein. Auch der Volksgarten beim Musiktheater bietet eine große grüne Oase mitten in der Stadt.
Kultur: Das architektonisch beeindruckende Musiktheater Linz (Opernhaus, Ballett, Musicals) liegt nur wenige Schritte entfernt und bildet das kulturelle Herzstück dieses Viertels.
Zusammenfassend bietet der Standort eine perfekte „All-in-One“-Infrastruktur, die sowohl für Geschäftsreisende (durch die Bahnhofsnähe) als auch für Urlauber und Langzeitmieter (durch die perfekte Nahversorgung und Kulturnähe) ideal ist.