Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkone in zentraler Lage

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 132 m2 befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhaus mit fünf Parteien. Die Schlafzimmer sind zum Innenhof nach Südwesten ausgerichtet. Es sind zwei Balkone vorhanden, eines In Wohnzimmer mit Blick auf die Berge und eines in Schafzimmer. Die Sanitärbereiche sind modern verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind helle, freundliche Parkettböden verlegt.
Die Wohnung besteht aus:
-einem großen Eingangsbereich wovon alle Räume erreichbar sind.
-einer freundlichen, großzügigen und hellen Küche; top-ausgestattet mit einer Einbauküche und modernen Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler) sowie riesiger Esstisch.
-ein schön eingerichtetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 12 m² großem Süd/Südwest-seitigem Balkon mit Pergola.
-drei Schlafzimmer mit jeweils großen, gemütlichen Doppelbetten, Kleiderschränken und Kommoden. Eines hat auch eigenes Balkon.
-einem großzügigen, modern verfliesten Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
-einem großen, praktischen Abstellraum mit Regal und Waschmaschine
-eine separate Toilette

Leben mehrere Menschen gemeinsam in einem Haus, so erfordert dies gegenseitige Rücksichtnahme.
In dieser Hausordnung wird herausgearbeitet, was für eine gute Nachbarschaft erforderlich ist.

1. Sicherheit
• Die Haustüre ist immer verschlossen zu halten.

• Fluchtwege müssen freigehalten werden. Dies betrifft vor allem Stiegen, Flure und Hofeingänge.

• Die Wohnung muss während der kalten Jahreszeit ausreichend beheizt werden, um Frostschäden zu
vermeiden.

• Auftretende Schäden wie Wasserrohrbrüche sind dem Vermieter oder seinem Vertreter umgehend zu
melden. Bei Gefahr in Verzug ist umgehend das zuständige Versorgungsunternehmen oder ein
Notdienst eines Fachhandwerkers – insbesondere bei Wasserrohrbrüchen – zu benachrichtigen.

• Grillen auf dem Balkon mit Holzkohle ist nicht gestattet.

• Die Elektrogeräte sind sorgsam zu behandeln und nur für die dafür vorgesehene Verwendung zu
benutzen.

2. Vermeidung von Lärm und Ruhestörungen
• Die allgemeinen Ruhezeiten sind von 12 bis 15 Uhr und von 22 bis 6 Uhr. In diesen Zeiten ist
besondere Rücksichtnahme geboten.

• Bei der Benutzung von Musikinstrumenten, Tonwiedergabe- und Tonübertragungsgeräten muss
stets Zimmerlautstärke eingehalten werden, insbesondere während der allgemeinen Ruhezeiten.
Während der allgemeinen Ruhezeiten ist das Spielen von Musikinstrumenten untersagt.

• Soll eine Feier stattfinden, sind die anderen Mitbewohner frühzeitig darüber zu informieren. Auch
bei Feiern sind die Gebote gegenseitiger Rücksichtnahme einzuhalten.

3. Ordnung im Haus
• Schuhe, Kommoden, Schirme und anderer Hausrat dürfen im Stiegenhaus, in Fluren und Hofeingän- gen nicht dauerhaft abgestellt werden.

4. Reinigung
• Hausmüll darf nur in den dafür vorgesehenen Tonnen bzw. Müllcontainern entsorgt werden.
Sperrmüll und Sondermüll darf nicht über diese Tonnen entsorgt werden.

• Hausmüll oder Gefahrenstoffe dürfen nicht über den Abfluss oder die Toilette entsorgt werden.

5. Wohnung
• Die Wohnung und die mitvermieteten Räumlichkeiten sind während der Mietzeit vertragsgemäß
und schonend zu behandeln und ohne Schuhe zu betreten. Etwaige auftretende Mängel sind dem Vermieter oder seinem Vertreter
umgehend mitzuteilen. Die Wohnung muss ausreichend belüftet werden. Empfehlenswert ist regelmäßiges, kurzes Stoßlüften. Eine Belüftung der Wohnung hin zum Stiegenhaus ist nicht gestattet.

DIESE WOHNUNG IST EINE NICHTRAUCHERWOHNUNG!