Studio Apartment, 8020 Graz

schöne 40m² Wohnung in Graz Eggenberg

Objektnummer: AKWV1

3

40m²

Diese ruhige Wohnung bietet einen südseitigen Balkon mit Plabutsch-Blick, eine große Küche mit Bar und einen großzügigen Wohnbereich. Inkl. Garage mit Parkplatz. Top-Anbindung: 8 Min. zum Hbf, 14 Min. zum Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite

Gesamte Unterkunft

1 Privates Badezimmer, 1 Wohnen & Schlafen

Wohnen und Schlafen: 1 x Doppelbett (1,40 m x 2 m), 1 x Sofabett (1 Person)

3. Stockwerk

Lift vorhanden

Check-in 15:00 - 21:00 Uhr

Check-out 00:00 - 10:00 Uhr

Beschreibung zur Unterkunft

Moderne und ruhige Wohnung im obersten Stockwerk mit traumhaftem Ausblick

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk ihrer Wohnreihe und bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Der südseitige Balkon lädt mit einem unverbaubaren Blick auf den Plabutsch zum Entspannen ein, während die Sonne von Mittag bis zum Abend für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Dank nur eines direkten Nachbarn genießt man hier maximale Ruhe – in den zwei Jahren seit dem Bau wurden die Ruhezeiten nie gestört.

Durchdachte Raumaufteilung & hochwertige Ausstattung:
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer offenen, modernen Küche inklusive Bar – ideal für gesellige Abende. Ein großer Fernseher ergänzt das gemütliche Ambiente. Der Schlafbereich ist durch eine Wand ohne Tür optisch vom Wohnraum getrennt, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein geräumiger Kleiderschrank sowie zahlreiche weitere Stauraummöglichkeiten sorgen für Ordnung und bieten mehr als genug Platz.

Perfekte Lage & Top-Anbindung:
Die Wohnung befindet sich direkt am Jochen-Rindt-Platz, nur wenige Gehminuten vom Spar entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Hauptplatz in 14 Minuten. Eine eigene Garage mit fixem Parkplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige, sonnige und gut angebundene Wohnlage mit viel Komfort und Stauraum suchen.

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Ausstattung & Merkmale

Grundausstattung

Balkon
Internet/Wlan
TV
Private Waschmaschine
Privater Trockner
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Garage
Staubsauger
Bügeleisen & Bügelbrett
Reinigungsutensilien
Haartrockner

Erstversorgung

Toilettenpapier
Shampoo
Nespressokapseln
auf Anfrage Kühlschrankfüllung

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Espressomaschine
Geschirrspüler
Mikrowelle

Informationen

Schreibtisch/Arbeitsplatz
Haustiere auf Anfrage
Fahrradraum kostenlos

Zusatzleistungen

Airfryer
SodaStream
PC (€ 10,00)

Alle Preisangaben Brutto pro Monat - Abrechnung erfolgt direkt mit dem Vermieter.

Infrastruktur

1min Gehweg

5min Gehweg

14min Öffis

20min Öffis

8min Öffis

Hervorragende Infrastruktur & ideale Anbindung

Die Wohnung überzeugt mit einer erstklassigen Lage und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bushaltestelle: Nur 1 Minute Gehweg entfernt, perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Lebensmittelmarkt: In nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für den schnellen Einkauf.
Hauptbahnhof: Bequem in 8 Minuten mit den Öffis erreichbar, optimal für Pendler.
Zentrum (Hauptplatz): In nur 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Flughafen: In 20 Minuten mit den Öffis erreichbar, ideal für Vielflieger.
Zusätzlich bietet die Wohnung eine eigene Garage mit Parkplatz. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage macht sie besonders attraktiv.

Hausordnung

Ruhezeit 22:00 - 6:00 Uhr

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Zeitraum

Fragen an den Vermieter