70 m² Altbauwohnung mit Balkon und Klimaanlage in toller zentraler Lage

Helle, frisch sanierte Altbauwohnung mit Balkon in zentraler und ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau. Sei wurde kürzlich renoviert und zur Gänze neu möbliert wurde (Erstbezug), wobei der ursprüngliche Charme erhalten geblieben ist. Sie liegt in einem kleinen Gebäude mit Aufzug, das von wenigen Parteien – überwiegend jungen Familien – bewohnt wird. Dadurch ergibt sich eine ruhige, freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick auf einen Innenhof, in dem sich Gärten mit Kastanien- und Kirschbäumen befinden. Trotz der zentralen Lage bietet dieser Ausblick Ruhe und Entspannung, abseits vom Stadtlärm.

Ein offener Essbereich verbindet das gemütlich eingerichtete Wohnzimmer mit einer neuen, vollständig ausgestatteten Küche und schafft ein einladendes Wohngefühl. Ein für den Altbau typischer Durchgang führt in das helle und komfortable Schlafzimmer, das mit Bett, Kleiderschrank, Nachttisch, Lampe und Vorhängen ausgestattet ist.

Zwischen Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit einer geräumigen Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel, Schrank, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und WC.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe und Stauraum für Jacken und Schuhe sowie einen Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner, Staubsauger, Reinigungsutensilien, Bügeleisen und Bügelbrett.

Das Vorhandensein einer leistungsstarken Klimaanlage sorgt dafür, dass die Wohnung selbst an den heißesten Sommertagen ein angenehmes und behagliches Ambiente bietet.

Schließlich sorgt die stabile Internetverbindung (600 Mbit/s) sowie ein modernes Smart TV für eine hohe Konnektivität, die allen Anforderungen gerecht wird – sei es für die Nutzung in der Freizeit oder, für diejenigen, die es wünschen, auch für das komfortable Arbeiten von zu Hause aus.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet (Bettwäsche, Geschirr und Kochutensilien, Elektrogeräte, Handtücher etc.)