2 Zimmer Wohnung, 5026 Salzburg- Aigen

Traumwohnung in nobler Lage - Aigen

Objektnummer: QNLI1

2

80m²

Lichtdurchflutete Wohnung in Salzburg-Aigen: ruhige, grüne Lage, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Markenausstattung, viel Stauraum. Überdachte Terrasse mit Gartenzugang, Bad mit Walk-in-Dusche, freier Autoabstellplatz, Extras wie Wandklavier.

Gesamte Unterkunft

1 Privates Badezimmer, 1 getrenntes Schlafzimmer

Schlafzimmer: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m)

1. Stockwerk

Kein Lift vorhanden

Check-in 15:00 - 15:40 Uhr

Check-out 11:00 - 11:00 Uhr

Beschreibung zur Unterkunft

Willkommen in Ihrem zweiten Zuhause!

Auf ca. 80 qm befindet sich dieses wundervolle Wohnung mit eigenem Eingangsbereich, voll ausgestatteter Küche, geteiltem Ess- und Wohnbereich mit Bibliothek und Klavier, überdachter Terrasse mit direktem Gartenzugang, Badezimmer mit Walk-in-Dusche und geräumigem Schlafraum auf einer Ebene. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und eine moderne Infrarotheizung schenkt behagliche Wärme. Das kostenfreie Abstellen des Autos / Fahrrads runden die Annehmlichkeiten ab, die man sich bei seinem vorübergehenden Aufenthalt in Salzburg wünscht. Der Gaisberg und das Naturerholungspark Aigen laden zur vielfältigen Freizeitbeschäftigung ein.

Ideal für alle, die Salzburg-Stadt und Natur zugleich genießen möchten: starte direkt von der Haustüre weg Deine Aktivität egal ob Spaziergang, Wanderung, Mountainbiketour oder ein Treffen in einer der historischen Kaffeehäuser in der Salzburger-Altstadt.

Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:

Eingangsbereich: mit Garderobe und wandhohen Spiegelschrank für Schuhe und Staubsauger
Küche: voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten: Touch-Kochfeld, Dampfgarer, Backrohr, vollintegriertem Geschirrspüler und großzügiger Kühl-Gefrierkombi
Wohnzimmer: 3 teilige Ledersitzgarnitur mit Bibliothek, Klavier und integriertem curved TV Bildschirm
Essbereich: Esstisch mit 6 Sitzplätzen mit direktem Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer: 180x200 cm metallfreies Kingsizebett mit Bio Satinbettwäsche und Schwebe Kleiderschrank
Badezimmer: Walk-in-Dusche mit Sitzgelegenheit, Spiegel, Waschtisch, WC, Haartrockner
Diele: großer Schiebetürenschrank für extra Stauraum und Miele Waschmaschine
Highlight ist die südseitige, überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, Lounge-Möbilar und direktem Zugang zum Garten – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Wohnung in bester Lage Salzburg (Aigen)
- ruhige lage mit bester Infrastruktur (Spar, DM, Lidl, Apotheke, Post, Billa, Bipa, Bahnhof - S-Bahn, O-Bus) und doch zentrumsnah in 3,3 km
- Schloss Aigen mit hervorragender Gastronomie

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Ausstattung & Merkmale

Grundausstattung

Terrasse
Gartenmitbenutzung
Internet/Wlan
Musikanlage/Dockingstation
TV
Private Waschmaschine
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Parken auf der Straße ohne zeitliche Begrenzung kostenlos möglich
Staubsauger
Bügeleisen & Bügelbrett
Reinigungsutensilien
Haartrockner

Erstversorgung

Toilettenpapier
Seife

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Kaffeemaschine
Geschirrspüler
Dampfgarer

Informationen

Rauchen verboten
Kurzparkzone kostenlos
Privater Eingang
Haustiere auf Anfrage
Regelmäßige Reinigung kostenpflichtig
Fahrradraum kostenlos

Infrastruktur

Die Salzburger Altstadt ist nur 3,3 km entfernt und bequem erreichbar mit dem Bus der Linie 7, Bus 130, 160 und ist in 12 Minuten erreichbar.

Der S-Bahn-Anschluss (Linie S3) ist nur 900 m entfernt und in 10 Minuten erreichbar.

SPAR -Markt befindet sich 450 m entfernt.

Billa-Markt befindet sich 700 m entfernt.

LIDL-Markt befindet sich 900 m entfernt.

DM befindet sich 900 m entfernt

Flughafen ist in 29 Minuten erreichbar mit der S-Bahn-Anschluss (Linie S3) und Buslinie 7.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs – ruhig und grün, zugleich aber sehr zentral. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, wo sie bequem ihr frischegebackenes Brot täglich holen können. In rund 9 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Bahnhof mit Anbindung an die Buslinie 7 sowie die S-Bahn-Linie S3. Der Bus bringt Sie direkt in die Salzburger Altstadt (Hanuschplatz), während die S-Bahn quer durch die Stadt bis nach Salzburg Taxham Europark – Österreichs größtes Einkaufszentrum – fährt.

Auch mit dem Fahrrad ist die Altstadt ideal erreichbar: Entlang dem Fluß Salzach führt ein wunderschöner Radweg direkt ins Zentrum (ca. 15 Minuten). Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Apotheke befindet sich 900 m entfernt, ebenso ein Dm-Markt und eine Trafik. Die nächste Bank ist rund 1,1 km entfernt.

Hausordnung

Ruhezeiten: Bitte vermeiden Sie Lärm in der Wohnung sowie im Stiegenhaus und am Balkon, insbesondere während der Nachtruhe von 22:00 bis 7:00.

Sauberkeit: Halten Sie das Stiegenhaus, den Eingangsbereich und alle Gemeinschaftsflächen sauber. Abfälle sind ausschließlich in den vorgesehenen Müllbehältern zu entsorgen, getrennt nach den geltenden Vorschriften.

Sicherheit: Haustüren und Eingangsportale sind beim Betreten und Verlassen stets geschlossen zu halten.

Rücksichtnahme: Bitte nehmen Sie auf Nachbarn Rücksicht – laute Musik, Partys oder Veranstaltungen sind nicht gestattet.

Rauchen: Das Rauchen ist ausschließlich im Freien erlaubt.

Haustiere: Nur nach vorheriger Absprache gestattet.

Wohnung: Gehen Sie sorgfältig mit der Einrichtung um und melden Sie Schäden unverzüglich. Beim Verlassen der Wohnung achten Sie bitte darauf, dass Fenster geschlossen und elektrische Geräte ausgeschaltet sind.

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Sonstige Informationen

Wohnzimmer & Essbereich: Ein separater Essbereich mit großem Esstisch lädt zum gemeinsamen Genießen ein, während das Wohnzimmer mit eingebautem TV, einem eleganten Wandklavier und einer Bibliothek ausgestattet ist.

Küche: Die moderne Küche bietet hochwertige Miele-Geräte wie Touch-Kochfeld, Dampfgarer, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank. Großzügige Arbeitsflächen und reichlich Stauraum machen sie ideal für anspruchsvolles Kochen.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank sowie Kleiderbügel im Gewandkasten, sodass ausreichend Platz für Ihre Garderobe vorhanden ist. Das Bio Holz-Bett ist metallfrei und mit kuscheliger Bio Satin-Bettwäsche ausgestattet.

Badezimmer: Das helle Badezimmer mit direktem Blick auf den Gaisberg ist mit einem WC sowie einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet.

Hauswirtschaft & Stauraum: Eine Miele Waschmaschine stehen zur Verfügung, ebenso maßgefertigte Einbauschränke für Schuhe, Staubsauger und Haushaltsutensilien. In der Diele befindet sich eine Garderobe sowie ein raumhoher Spiegelschrank mit zusätzlichem Stauraum.

Terrasse & Außenbereich: Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Blick auf den Untersberg bietet eine stilvolle Lounge zum Chillen mit elektrischem Sonnenschutz sowie einen Esstisch für bis zu sechs Personen und stimmungsvolle Außenbeleuchtung. Der Garten darf mitbenutzt werden.

Komfort & Extras: Die Wohnung ist mit einer Infrarotheizung, komplett neuen 3-fach verglasten Fenstern sowie elektrischen Rollos in allen Räumen ausgestattet. Zusätzlich steht ein gratis Fahrradkeller zur Verfügung.

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Zeitraum

Fragen an den Vermieter