1090 - Ruhig, hell & gemütlich. Studio im Gartenparadies

Gepflegte, saubere Ein-Zimmer-Wohnung, absolute Ruhelage, 3. Stock (ohne Lift) in einem renovierten Altbau aus 1890. Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern, die Wohnung liegt im Haus/Stiege 3. Das Fenster des Wohnzimmers geht in einen ruhigen, begrünten Innenhof (direkte Sonne am Vormittag). Die Fenster von Küche und Bad gehen auf den Gang, durch dessen Fenster man direkt in den ruhigen, grünen und malerischen Hof der Canisius Kirche blickt (Nachmittags-Sonnenseite).
Man betritt die Wohnung durch die Küche, von der Küche gelangt man in ein geräumiges Bad das ein Fenster zum Gang hat. (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Alibert, WC, Warmwasser-Boiler, Wäschekasten, Handtuch-Hänger, elektr. Stand-Heizgerät, verfliest...)
Küchenausstattung: Fliesenboden, Geschirr-Vitrine, Arbeitsboard/Tisch mit Eichenholz-Arbeitsplatte, Regal, Kühlschrank mit Gefrierfach, Gasofen (mit Rohr), Edelstahl-Kochtöpfe & Pfannen, Koch- & Kühlschrankgeschirr, Mikrowellenherd, Wasserkocher, Waschbecken, div. Küchengeräte, Gläser, Besteck und Tischgeschirr, Gegensprechanlage.
Wohn-Schlaf-Zimmer: Parkett-Boden, Bett 200 x 140 cm, ausziehbares Sofa (200 x 150) mit Polstern und Decken, Bettwäsche, Bettdecken und Polster, Handtücher, Couchtisch, Schreibtisch, Ventilator, 2 Biedermeier-Nachtkästchen, Tisch, Holzstühle, Spiegeltisch-Nachtkästchen, neuer roter Bodenteppich, dimmbare Deckenleuchte, Deckenfluter, Tischlampe, großes Wandregal (viel Stauraum für Kleidung, etc.) mit verschiebbaren Vorhang-Paneelen, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäschespinne. Fenster-Vorhang, Rollo, Gasheizung, Kunststoff-Fenster, TV Flat Screen. Bitte nicht in der Wohnung rauchen. Keine Haustiere erwünscht. WLAN und Kabel-TV Empfang inkludiert. Fahrrad-Abstellraum im Haus. Große Wäschespinne im Hof. Unser Garten auf Instagram: viennacitygarden


Sonstiges
Vermietungsdauer: Monatsweise; - maximal: 6 Monate; Vermietung nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b. MRG "Philharmoniker Regelung"
Maximal 2 Personen (Nichtraucher erwünscht), keine Kleinkinder (Sicherheitsgründe), keine Haustiere.
Der Preis beinhaltet Miete für Wohnung und Ausstattung, Hausbetriebskosten, Strom- und Gaskosten, Warmwasser & Heizung, WLAN und Kabel-TV Kosten, Haushaltsversicherung, Umsatzsteuer.
Reinigungskosten - siehe Angabe; Bei starker Verschmutzung von Bettzeug, Sofa, Polster, Decken, Bodenteppich, Küchen-Gasherd, Schwarzgeschirr, Kühlschrank, Bad, WC, etc. werden zusätzliche Reinigungskosten verrechnet - je nach Aufwand.
Kaution: Siehe Angabe;