Charmante Altbauwohnung mit Wohnküche und Kachelöfen im Herzen von Salzburg Nähe Mirabell

Stilvolle Altbauwohnung mit Kachelöfen und Frühstücksbalkon – 87 m² in zentraler Lage

Diese liebevoll renovierte Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses im Ceconi-Stil bietet auf 87 m² ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen schätzen und direkt einziehen möchten.

Raumaufteilung:
- Helle, sonnige, großzügige Wohnküche – das Herzstück der Wohnung, ideal für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein
- 2 ruhige, gut geschnittene Schlafzimmer - eines auch als Jugend/Kinderzimmer nutzbar, oder Gästezimmer, Home-Office-Raum
- möbliert (Doppelbett, Einzelbett, Schränke, Wohn-Schlaf-Sofa, Küche mit Geschirrspüler, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi, etc.)
- 1 Badezimmer mit Badewanne – ein Ort zum Entspannen (Bad mit Waschmaschine, Trockner, Badewanne, Föhn, etc)
- 1 separates WC
- alle Räume über den Flur separat begehbar

Besonderheiten, Ausstattung & Extras:
- Zwei voll funktionsfähige, stilvolle Kachelöfen, die für Wärme und Gemütlichkeit sorgen - der Lieblingsplatz im Herbst, Frühling und Winter :-) mit Holz zu beheizen für die Übergangszeit
- Heizung: Fußbodenheizung im Bad, Gasetagenheizung in der Wohnung (neue Gastherme)
- Frühstücksbalkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit im Freien
- möbliert, inkl. Geschirr und Kaffeemaschine - sofort bezugsfertig
- Kellerraum (extra verschließbar und uneinsichtig, extra Bodenanker um Fahrradschloss zu befestigen) bei Bedarf optional dazu mietbar
- Gepflegte Altbauelemente: hohe Decken, schöne Dielenböden, große Kastenfenster
- 87 m² Wohnfläche, 3. Stock (ohne Lift)
- Frühstücksbalkon mit Morgensonne bzw. Abendsonne zum Entspannen
- Altbau-Charme trifft auf gediegenen Komfort mit modernen Elementen - Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Lage in Salzburg – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, dem Schloss Mirabell und dem Salzachufer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.