Wohnen auf Zeit stilecht und zentral in 1020 Wien inklusive Innenhof-Balkon

Dieses Schmuckstück mit Eichenparkett, restaurierten originalen Doppelflügeltüren und hohen Decken liegt im vierten Liftstock eines kürzlich generalsanierten Wiener Gründerzeithauses in einer zunehmend beliebten Lage. Mit viel Liebe zum Detail verbindet die Einrichtung Jugendstil, Bauhaus und Art Deco Antiquitäten des frühen 20. Jahrhunderts sowie aufwendige Repliken mit zeitlosen Designklassikern und modernem Komfort. Die Lage im vierten Stock mit Fenstern in zwei Richtungen sorgt für außergewöhnliches Licht. Der Balkon, eine Seltenheit in Wiener Altbauten, führt auf den grünen Hinterhof hinaus.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit alten Bäumen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Verkehrsanbindungen. Das „Stuwerviertel“ unterliegt rasanten Wandel und bietet eine faszinierende Mischung aus gewachsenen Milieus und angesagter Szenegastronomie. Zwischen Fluss/Donauinsel und Prater gelegen, sind beide Freizeitparadiese fußläufig erreichbar. Die Wohnung selbst besteht aus einem hellen und großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren Räume separate begehbar sind: eine Designerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstücksecke, der Balkon mit Sonneneinfall von morgens bis mittags, das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Dusche, sowie die auch miteinander verbundenen geräumigen Zimmer (Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer).

Das Schlafzimmer ist komplett ausgestattet für eine perfekte Nachtruhe mit motorisierten Verdunkelungsrollos, einem Massivholz-Doppelbett mit hochwertiger Boxspring-Wendematratze (auf Wunsch mit mittlerer oder fester Liegefläche), Bettwäsche aus Naturmaterialien (Winter- und Sommerbettdecke in Komfortgröße 155 cm x 220 cm) und wahlweise mittleren oder festen Tempur-Memoryschaum-Kopfkissen, ausreichend Platz für die Yogapraxis und einem großen Kleiderschrank.

Das helle und luftige Wohnzimmer verfügt über eine stilvolle Chaiselongue von Roche Bobois mit hochwertigem Wollstoff von Kvadrat, einen Smart-TV, ein abschließbares Sideboard und einen kleinen Ess-/Schreibtisch.

Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken und Belüftung durch einen Lichtschacht ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, hochwertige Armaturen und einen Handtuchwärmer.

Die stilvolle Küche mit Keramik- und Naturholzfronten und Keramikarbeitsplatte bietet einen geräumigen Kühlschrank, einen Induktionsherd, einen Geschirrspüler, einen Miele-Elektrobackofen und einen Waschtrockner. Sie ist zudem komplett ausgestattet mit Besteck, Geschirr, Gläsern, Kochgeschirr und hochwertigen Messern für passionierte Köch*innen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnungstür mit einem Smartlock. Auf Wunsch kann ein Transponder zur Verfügung gestellt werden, um das Risiko eines Schlüsselverlustes und die Kosten für den Ersatz zu minimieren.