3 Zimmer Wohnung, 1020 Wien

Geräumige klassische Wohnung mit atemberaubender Aussicht

Objektnummer: GZOA1

2,2 km

105m²

Zentrales Altbau-Apartment mit Wiener Charme: hohe Decken, klassischer Stil und lichtdurchflutete Räume. Riesigen Wohnküche, ruhige Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer. Bad mit Wanne und Dusche. Perfekte Erreichbarkeit mit schöne Aussicht

Gesamte Unterkunft

1 Privates Badezimmer, 2 getrennte Schlafzimmer

Schlafzimmer 1: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m), 1 x Kinder/Babybett

Schlafzimmer 2: 2 x Einzelbett, 1 x Kinder/Babybett

3. Stockwerk

Lift vorhanden

Check-in 15:00 - 21:00 Uhr

Check-out 08:00 - 21:00 Uhr

Beschreibung zur Unterkunft

Wohnungsaufteilung

Beim Betreten der Wohnung empfängt ein eleganter gemarmorter Boden. Links liegt eine geräumige Toilette mit Waschbecken, rechts eine praktische Nische.

Das Zweipersonen-Schlafzimmer verfügt über einen japanischen Bettflur und eine große Schiebetür, die viel Tageslicht hereinlässt. Hochwertige Tischlerarbeit und eine Oberleuchte sorgen dafür, dass der Raum trotz kompakter Größe hell und großzügig wirkt.

Ein geräumiger Flur mit Spiegelflächen führt in den 60 m² großen Küchen-Wohnbereich mit imposanter Kücheninsel mit Terracotta-Fliesen sowie geöltem Wiener Parkett. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Designermöbeln eingerichtet und durch schöne Beleuchtung stimmungsvoll ergänzt. Die Räume sind sehr hell, sonnig und im Sommer angenehm temperiert.

Die moderne Küche ist mit einer Induktionsplatte und einem Ofen mit Dampfgarfunktion ausgestattet. Ein kleiner Gang mit großzügigen Kastenflächen führt zum Arbeitszimmer, das durch das oben gelegene Bett (2 x 90/200 cm) vollständig nutzbar ist.

Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne mit Duschfunktion.

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Ausstattung & Merkmale

Grundausstattung

Gartenmitbenutzung
Internet/Wlan
Musikanlage/Dockingstation
Private Waschmaschine
Privater Trockner
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Staubsauger
Bügeleisen & Bügelbrett
Reinigungsutensilien
Haartrockner

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Geschirrspüler
Dampfgarer

Informationen

Für Kinder geeignet
Rauchen verboten
Schreibtisch/Arbeitsplatz
Privater Eingang
Haustiere auf Anfrage
Regelmäßige Reinigung kostenlos

Zusatzleistungen

Arbeitsplatz im coworking space (€ 50,00)

Alle Preisangaben Brutto pro Monat - Abrechnung erfolgt direkt mit dem Vermieter.

Infrastruktur

1 min

5 min mit Ubahn

26 Min mit S7 ab Praterstern

30 Sek

4 Min

Infrastruktur & Umgebung

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
• U-Bahn:
• Messe-Prater (U2): ca. 3 Gehminuten entfernt
• Praterstern (U1 & U2): schnell erreichbar in 1 Min.
• Weitere Verbindungen ab Praterstern: zahlreiche Buslinien, mehrere Straßenbahnlinien, S-Bahn, sowie Regional- und Fernzüge.
• Das Stadtzentrum ist optimal erreichbar: der Stephansplatz liegt nur ca. 5 Minuten mit der U-Bahn entfernt.

Nahversorgung:
• Ein Supermarkt befindet sich direkt in derselben Straße (1 Gehminute).
• Weitere Supermärkte sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar.

Gastronomie:
• In der Umgebung finden sich unterschiedliche gemütliche Cafés und eine Auswahl an Restaurants mit verschiedenen Küchenrichtungen.
Freizeit & Natur:
• Der Grüne Prater, ein riesiger Park direkt vor der Tür, lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein
• Die Donauinsel ist ebenfalls sehr gut erreichbar und in ca. 10 Minuten zu erreichen, ideal für Rad- und Freizeitaktivitäten

Hausordnung

Hausordnung für die Wohnung
1. Partys und Veranstaltungen
In der Wohnung sind Partys, größere Feiern oder laute Zusammenkünfte nicht gestattet.
2. Nachtruhe
Ab 23:00 Uhr bis 07:00 Uhr gilt Nachtruhe. In dieser Zeit ist jegliche Lärmbelästigung zu vermeiden, um die Ruhe der Mitbewohnerinnen und Nachbarinnen zu gewährleisten.
3. Rauchverbot
Das Rauchen ist in der gesamten Wohnung sowie in den gemeinschaftlich genutzten Räumen untersagt.
4. Allgemeines
Alle Bewohner*innen und Gäste sind verpflichtet, die Hausordnung einzuhalten und auf gegenseitige Rücksichtnahme zu achten.

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Zeitraum

Fragen an den Vermieter

antwortet i.d.R innerhalb von 00:07 Stunden

€ 4.226,60

29 Nächte / Gesamt

€ 3.100,00 Kaution

6. Dec. 25 - 6. Jan. 26 -

Zeitraum

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Zeitraum

Personen

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