3 Zimmer Wohnung, 1220 Wien

Möblierte Maisonette mit Garten zur Zwischenmiete

Objektnummer: LFYG1

82m²

Diese Maisonette-Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung: Im Erdgeschoß liegen die Küche, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoß umfasst das Bad und zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon.

Gesamte Unterkunft

1 Privates Badezimmer, 2 getrennte Schlafzimmer

Schlafzimmer 1: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m)

Schlafzimmer 2: 1 x Einzelbett

Erdgeschoss

Check-in 08:00 - 20:00 Uhr

Check-out 08:00 - 20:00 Uhr

Beschreibung zur Unterkunft

Zweitwohnsitz zu Berufs- oder Ausbildungszwecken | keine Haustiere

Da wir berufsbedingt für 6 Monate ins Ausland gehen, bieten wir unsere Maisonette-Wohnung zur Zwischenmiete an.
Verfügbarer Zeitraum: 01.02.2026 bis 31.07.2026.

Diese Maisonette-Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung: Im Erdgeschoß liegen die Küche, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten (ca. 46 m²). Das Obergeschoß umfasst das Badezimmer und zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon.

Diese gepflegte, vollständig möblierte Wohnung steht für eine befristete Zwischenmiete bis maximal 6 Monate zur Verfügung (auch kürzer möglich). Sie eignet sich perfekt für Personen, die aus beruflichen oder Ausbildungsgründen vorübergehend in Wien wohnen möchten.

Da aktuell zwei Katzen in der Wohnung leben und die Einrichtung bleibt, ist das Objekt nicht für Katzen-AllergikerInnen geeignet. Der Kratzbaum im Wohnzimmer wird vor Einzug entfernt, die restliche Möblierung bleibt wie auf den Fotos zu sehen.

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Ausstattung & Merkmale

Grundausstattung

Balkon
Garten
Internet/Wlan
TV
Private Waschmaschine
Gemeinschaftswaschmaschine
Gemeinschaftstrockner
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Garage
Staubsauger
Reinigungsutensilien

Feuerstelle

Grill

Erstversorgung

Toilettenpapier

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Geschirrspüler
Mikrowelle

Informationen

Rauchen verboten
Schreibtisch/Arbeitsplatz
Privater Eingang
Haustiere verboten
Fahrradraum kostenlos

Infrastruktur

Billa

Westfield Donau Zentrum

U-Bahn-Linie U1, Station Kagran

Alte Donau

Ärztezentrum

Hallen- und Freibad

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnanlage.

U1-Station in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar - von dort fährt man nur 10 Minuten zum Stephansplatz und nur 2 Stationen zur UNO bzw. 10 Minuten mit dem Rad.

Auch mit dem Rad kommt man gut ins Zentrum, da das Radwegnetz neu ausgebaut wurde.

Direkt neben der Anlage: ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Ärztezentrum sowie ein städtisches Hallen- und Freibad.

Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal zum Spazieren, Radfahren, Laufen, Schwimmen oder zum Genießen in einem der schönen Restaurants am Wasser.

Sonstige Informationen

Strom, Wasser, Heizung und Internet sind im Gesamtpreis inkludiert.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung wird vollmöbliert und mit kompletter Ausstattung vermietet.

Wohnungsbesichtigungen sind zwischen 28.11.2025 und 10.12.2025 möglich.

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