2 Zimmer Wohnung, 1110 Wien

Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wien - ideal für Berufstätige und Expats (Okt-Dez)

Objektnummer: MAIS1

2

46m²

Gemütliche 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Balkon, nur 60 m von der U3 entfernt und in 10 Minuten am Stephansplatz. Perfekt als kurzzeitiges Zuhause für alle, die Wiener Stadtleben und grüne Erholung verbinden möchten.

Gesamte Unterkunft

1 Privates Badezimmer, 1 getrenntes Schlafzimmer

Schlafzimmer: 1 x Doppelbett (2 m x 2 m)

4. Stockwerk

Lift vorhanden

Check-in 15:00 - 22:00 Uhr

Check-out 07:00 - 12:00 Uhr

Beschreibung zur Unterkunft

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause für Oktober, November und Dezember? Diese komplett möblierte Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, praktischer Lage und Lebensqualität - direkt zwischen grünen Parks und dem pulsierenden Stadtleben. Ein idealer Startpunkt, um Wiens Herbst- und Winterzauber zu genießen – von stimmungsvollen Christkindlmärkten über gemütliche Cafés bis hin zu saisonalen Events.

Highlights der Wohnung:

* Gemütliche, voll möblierte Wohnung mit Balkon
* 2 getrennt begehbare Zimmer
* Großer Balkon (ca. 8 m²) mit ruhigem Ausblick, südseitig
* Voll möbliert: Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Kaffeemaschine, Waschmaschine/Trockner etc.
* 4. Stock mit Lift
* Ruhige Sackgasse, wenig Verkehr
* Nur 60m zur U3 – 10 Min. zum Stephansplatz
* Fahrradfreundlich: 2 Fahrradkeller & Top-Radrouten
* Parks & Prater fußläufig erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Café & Fitnessstudio in der Nähe
* Kurzzeitmiete: Oktober- Dezember 2025

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Ausstattung & Merkmale

Grundausstattung

Balkon
Internet/Wlan
Private Waschmaschine
Privater Trockner
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Staubsauger
Bügeleisen & Bügelbrett
Haartrockner

Erstversorgung

Toilettenpapier

Küche

Eigene Küche
Gläser/Geschirr
Espressomaschine
Geschirrspüler

Informationen

Kurzparkzone kostenpflichtig
Haustiere verboten
Regelmäßige Reinigung kostenpflichtig
Fahrradraum kostenlos

Infrastruktur

10 min mit der U3 zum Stephansplatz

direkt nebenan

Straßenbahn 71 in 350m - direkt zum Belvedere und zur Ringstraße

Lage:

* U3-Station nur 60 m entfernt – Stephansplatz in 10 Minuten
* Straßenbahn 71 (350 m) – direkte Verbindung zur Ringstraße & zum Belvedere
* Park direkt vor dem Haus, Prater nur 1,5 km entfernt
* Supermarkt gleich nebenan, weitere Supermärkte, Bäckerei, Apotheke & weitere Geschäfte in 5 Gehminuten
* Café gegenüber, modernes Fitnessstudio in 5 Minuten erreichbar
* Gasometer mit Kino, Restaurants & Shops in 10 Minuten zu Fuß

Für aktive Lebensstile

* Radwege entlang Donaukanal & Donauinsel in unmittelbarer Nähe
* 2 Fahrradkeller zur sicheren Aufbewahrung
* Parks & Grünflächen zum Laufen, Spazieren und Erholen

Hausordnung

Hausordnung für die Wohnung

Bitte beachten Sie folgende Regeln während Ihres Aufenthalts:

1. Rücksicht & Ruhe
* Keine Partys oder laute Feiern.
* Bitte vermeiden Sie Lärm zwischen 22:00 und 7:00 Uhr (Nachtruhe).

2. Sauberkeit & Ordnung
* Straßenschuhe bitte im Vorraum ausziehen.
* Die Wohnung ist rauchfrei.
* Müll bitte in den vorgesehenen Behältern entsorgen (Trennung nach Restmüll, Papier, Plastik).

3. Besucher & Gäste
* Nur angemeldete Personen dürfen in der Wohnung übernachten.
* Besuch ist erlaubt, aber bitte in angemessenem Rahmen und ohne Störung der Nachbarn.

4. Ausstattung & Sicherheit
* Bitte gehen Sie sorgfältig mit Möbeln, Geräten und Inventar um.
* Schließen Sie beim Verlassen immer die Wohnungstür ab.
* Kerzen oder offenes Feuer sind nicht erlaubt.

5. Allgemeines
* Bitte informieren Sie mich sofort, falls etwas beschädigt wird oder nicht funktioniert.

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Zeitraum

Fragen an den Vermieter