Studio Apartment, 1200 Wien

Zentrales Studio Apartment

Objektnummer: LEOH2

2

29m²

Modernes Studio-Apartment in zentraler Lage von Wien – ideal für Kurzzeitaufenthalte von 1 bis 6 Monaten. Perfekt für Studierende, Projektmitarbeiter, Monteure, Berufseinsteiger oder alle, die vorübergehend eine komfortable Unterkunft in Wien suchen.

Gesamte Unterkunft

1 Privates Badezimmer, 1 Wohnen & Schlafen

2. Stockwerk

Kein Lift vorhanden

Check-in 11:00 - 14:00 Uhr

Check-out 08:00 - 10:00 Uhr

Beschreibung zur Unterkunft

Willkommen in unserem Studio-Apartment in der Hannovergasse 10 im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die ca. 29 m² große Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein eigenes Badezimmer und bietet alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Mobiliar mitzubringen und die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten. Gerade bei einem mehrmonatigen Aufenthalt entsteht so ein echtes Zuhause statt einer klassischen Übergangsunterkunft.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Projektmitarbeiter, Monteure, Berufseinsteiger, Expats oder alle, die sich vorübergehend für mehrere Monate in Wien aufhalten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Augarten, einer der schönsten Parks Wiens, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Vermietung erfolgt befristet für 1 bis maximal 6 Monate und eignet sich perfekt als Übergangswohnung oder temporärer Wohnsitz.

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Ausstattung & Merkmale

Grundausstattung

Internet/Wlan
Private Waschmaschine
private Toilette

Küche

Eigene Küche

Informationen

Für Bauarbeiter geeignet
Privater Eingang
Haustiere auf Anfrage

Infrastruktur

Zentrum: ca. 3,8 k🚇 10–15 Minuten mit den Öffis (U4 oder U6 mit Umstieg) 🚗 10–15 Minuten mit dem Auto (je nach Verkehr) 🚴 12–15 Minuten mit dem Fahrrad 🚶 30–35 Minuten zu Fußm

Bushaltestelle: ca. 380 m

Bahnhof: ca. 490 m

Supermarkt: ca. 100 m

Das Studio im 20. Bezirk liegt ausgesprochen alltagstauglich: Unmittelbar in der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein BILLA und ein PENNY Markt, beide in weniger als zwei Gehminuten erreichbar. Für die tägliche Verpflegung sorgen zahlreiche Restaurants, Kebab-Lokale und ein Café gleich ums Eck. Die öffentliche Anbindung ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist in rund vier Gehminuten erreichbar, und die U-Bahn-Station Friedensbrücke liegt in etwa fünf Minuten zu Fuß. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in knapp zehn Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Schienennetz – ideal für Pendler und Geschäftsreisende, die flexibel und zentral untergebracht sein möchten.

Hausordnung

Damit sich alle Bewohner im Haus wohlfühlen, bitten wir um die Einhaltung der folgenden Hausregeln:

- Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
- Partys, Veranstaltungen sowie übermäßiger Lärm sind nicht gestattet.
- Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache erlaubt.
- Bitte achten Sie auf einen sorgsamen Umgang mit Strom, Wasser und Heizung.
- Beim Verlassen der Wohnung sind Fenster und Türen zu schließen sowie elektrische Geräte auszuschalten, sofern diese nicht benötigt werden.
- Die Wohnung ist ausschließlich für die im Mietvertrag vereinbarte Anzahl an Personen bestimmt.

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Sonstige Informationen

Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert. Die Küche wurde teilweise erneuert und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf. Da die Wohnung unmöbliert übergeben wird, können Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten.

Das Wohnhaus befindet sich derzeit in einer Generalsanierung. Die Wohnung selbst ist bereits bezugsfertig. Während der Sanierungsarbeiten kann es zeitweise zu Bautätigkeiten im Haus kommen.

Die Wohnung wird als All-inclusive-Miete vermietet. Betriebskosten, Strom, Heizung und Internet sind bereits im Mietpreis enthalten.

Eine Anmeldung eines Nebenwohnsitzes ist möglich.

Da die Wohnung unmöbliert vermietet wird, genießen Sie maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohnraums und können den Aufenthalt ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

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Zeitraum

Fragen an den Vermieter