4-Zimmer Wohnung direkt an der Königsseeache

- ca. 95 m² Wohnfläche (inkl. Loggia)

- 2 Schlafzimmer

- gemütliches Wohnzimmer

- Büro mit 2 Arbeitsplätzen

- WIFI

- voll ausgestattete Küche

- modernes Bad mit Badewanne, separates WC

- südlich ausgerichtete Loggia mit Bergblick

- eigener Außen-Parkplatz inklusive

- geteilter Fahrradabstellplatz im Keller

- gute Anbindung an Salzburg Stadt (Auto & Öffis)

- Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

- Autobahnauffahrt Salzburg-Süd schnell zu erreichen

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in der die allgemein übliche Hausordnung gilt. Um ein angenehmes Zusammenleben für alle Bewohner zu gewährleisten, bitten wir um Beachtung der folgenden Punkte:

1. Verpflichtende Mülltrennung
Eine sorgfältige Mülltrennung ist verpflichtend. Bitte entsorgen Sie Restmüll, Bioabfälle, Kunststoffverpackungen, Papier/Karton und Glas jeweils getrennt. In der Wohnung stehen entsprechende Mülleimer zur Verfügung. Für die Entsorgung finden Sie die passenden Müllcontainer direkt vor dem Haus. Glas muss im Ortszentrum von Niederalm entsorgt werden.

2. Wasser- und Abwassersystem
Bitte werfen Sie keine Gegenstände wie Damenhygieneartikel, Feuchttücher, Wattestäbchen oder Essensreste in die Toilette oder das Waschbecken. Diese können zu Verstopfungen und Schäden am Leitungssystem führen.

3. Lautstärke und Rücksichtnahme
Um ein harmonisches Miteinander in der Wohnanlage zu ermöglichen, achten Sie bitte auf eine angemessene Lautstärke. Fernseher, Radios und sonstige Geräte sollten stets auf Zimmerlautstärke eingestellt sein – insbesondere in den Ruhezeiten von 22:00 bis 8:00 Uhr sowie mittags von 12:00 bis 14:00 Uhr.

4. Parkplätze
Dem Mieter ist ein fester Parkplatz zugewiesen (A13), der ausschließlich von ihm genutzt werden darf. Besucher müssen auf der Straße parken. Bitte achten Sie darauf, keine Zufahrten, Einfahrten oder andere Stellplätze entlang der Untersbergstaße zu blockieren.

5. Haustüre und Wohnungstüre
Die Haustüre muss immer geschlossen werden. Die Wohnungstüre sollte verschlossen werden.

6. Zufahrtsbereich
Im Zufahrtsbereich zum Haus gilt Schrittgeschwindigkeit (spielende Kinder und Katzen).

7. Lüften
Für ausreichendes Lüften ist zu sorgen, insbesondere wenn Wäsche zum Trocknen aufgehängt wird. Hier kann z.B. der Wäscheständer in der Loggia aufgestellt werden.

8. Türen, Fenster und Unwetter
Bitte achten Sie darauf, beim Verlassen der Wohnung alle Fenster und Türen vollständig zu schließen. Besonders bei aufkommendem Unwetter oder Sturm kann es sonst zu Schäden an der Wohnung kommen.

9. Böden und Schuhe
Wir bitten darum, keine Straßenschuhe oder Stöckelschuhe in der Wohnung zu tragen. Nutzen Sie bitte Hausschuhe oder gehen Sie barfuß, um den Boden zu schonen und Verschmutzungen zu vermeiden.

10. Partys und größere Feiern
Partys oder lautstarke Zusammenkünfte sind nicht gestattet. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Ihre Nachbarn. Kleinere Besuche im normalen Rahmen sind selbstverständlich erlaubt, solange die Hausruhe gewahrt bleibt.

11. Haustiere von Mietern und Besuchern
Haustiere sind weder von Mietern noch Besuchern erlaubt.

Wir sind eine junge Familie und verbringen gerade ein halbes Jahr im Ausland. Wir freuen uns, wenn sich jemand vorübergehend bei uns einmieten möchte.