Einfamilienhaus mit Gartenoase im Kurort Baden, Zentrumsnähe in Baden - Haus

Dieses traumhafte, möblierte Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für einen erholsamen Aufenthalt in der Kurstadt Baden.

Wohnfläche

100m²

Maximalbelegung

5 Personen

Gesamte Unterkunft

1 privates Badezimmer 2 getrennte Schlafzimmer 1 Wohn-Schlafzimmer

2. Stockwerk

Check-in

11:00 - 16:00 Uhr

Check-out

11:00 - 16:00 Uhr

Schlafmöglichkeiten

Schlafzimmer 1

1x Doppelbett (1,80 m x 2 m)

Schlafzimmer 2

1x Doppelbett (1,40 m x 2 m)

Wohnen und Schlafen

1x Sofabett (1 Person)

Beschreibung zur Unterkunft

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohngegend, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Objektbeschreibung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine voll ausgestattete Küche inklusive Kaffeemaschine. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Schlafsofa, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit je einem Doppelbett. Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer mit Schreibtisch, das perfekt für Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer sowie eine beeindruckende ca. 24 m² große Terrasse mit herrlichem Grünblick und Sicht in die natürliche Umgebung runden das Obergeschoss ab.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Der vordere Teil des großzügigen Gartens (ca. 300m²) steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im straßenseitigen Vorgarten steht ein PKW-Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereit.

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Ausstattungsmerkmale

Grundausstattung

Terrasse
Dachterrasse
Garten
Gartenmitbenutzung
TV
Private Waschmaschine
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Privater Parkplatz
Staubsauger
Bügeleisen & Bügelbrett
Reinigungsutensilien
Haartrockner

Feuerstelle

Kachelofen

Erstversorgung

Toilettenpapier
Nespressokapseln

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Espressomaschine
Geschirrspüler

Informationen

Für Bauarbeiter geeignet
Für Kinder geeignet
Rauchen verboten
Kurzparkzone kostenpflichtig
Schreibtisch/Arbeitsplatz
Privater Eingang
Haustiere auf Anfrage

Bildergalerie

Infrastruktur

1 Minute zu Fuß

15 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Fahrrad

35 Minuten mit dem Auto

5 Minuten zu Fuß / 1 Minute mit dem Fahrrad

Baden bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist bekannt für seine mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen. Die gute Anbindung an Bus- und Bahnverbindungen (ÖBB-Südbahn, Badner-Bahn) sowie die Nähe zur Autobahn (A2), machen Baden zu einem idealen Ausgangspunkt.

Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Besuchen Sie einen der vielen bekannten Heurigen, genießen Sie die zahlreichen Ausflugs- und Wandermöglichkeiten oder lassen Sie sich von dem abwechslungsreichen Kulturprogramm begeistern. Baden ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt für seine Kurangebote und Lifestyle-Einrichtungen wie das Casino und die Römertherme.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie diverse medizinische Einrichtungen. Der Bahnhof Baden ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südautobahn A2, in ca. 30 Minuten an der Stadtgrenze Wiens und in ca. 35 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.

Hausordnung

-Für die Entsorgung bzw. Trennung des Mülls, sind die Richtlinien der Stadtgemeinde Baden zu befolgen.
-Es ist die Lärmschutzverordnung der Stadtgemeinde Baden zu befolgen (Geräuschvolle Maschinen wie Benzinrasenmäher und der gleichen dürfen während der Nachtzeit von 20.00 Uhr bis 07.00 Uhr, während der Mittagszeit von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr, an Samstagen, sofern diese keine gesetzlichen Feiertage sind, ab 13.00 Uhr sowie an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen nicht betrieben werden).
-In Toiletten und Abflüssen dürfen keinerlei feste Abfälle entsorgt werden.
-Offenes Feuer ist weder im Gebäude, noch im Garten erlaubt.
-Rauchen im Gebäude ist nicht erlaubt.
-Ab 22:00 Uhr gilt Nachtruhe.