Helle gemütliche Loft-Wohnung in einer alten Barons-Villa in Grünau im Almtal

Wunderschöne neu restaurierte Loftwohnung in einer alten Barons-Villa in Grünau im Almtal

Eingebettet in die landschaftliche Idylle des Almtals im östlichen Salzkammergut, weit ab von Hektik und Trubel, befindet sich diese besondere Wohnung in der stilvollen Villa Unterswänd, ein ehemaliges Jagdschloss aus dem 19. Jahrhundert das mit viel Liebe zum Detail restauriert wurde.

Das ehemalige Musizierzimmer der Villa mit prächtigem Decken- und Wandstuck wurde in eine moderne zweckmäßige 60 qm Loftwohnung auf mehreren Ebenen verwandelt. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und somit sehr hell.

Die Wohnung verfügt auf der Eingangsebene über eine modern eingerichtete Küche mit Kochinsel und Kaffeebar, mit Geschirrspüler, Backofen, Wasserkocher und Kühl-Gefrierkombination, sowie einer gemütlichen Sitzecke und einem Sofa.
Die Schränke der Küchenwand und der Kochinsel bieten einen sehr großen Stauraum.

Im Bad befindet sich eine begehbare Dusche mit gläsernen Deckenausschnitt zum freien Blick auf den Stuck.
Das Badezimmermöbel ist aus duftendem Zirbenholz.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein 1,40 m breites Bett mit einer hochwertigen Matratze, sowie ein Arbeitsbereich mit ausziehbarem Schreibtisch, diversen Schubladen und Regalen im Bettbereich aus massiver Eiche.
In diesem Bereich steht auch ein eingebauter Safe zur Nutzung bereit.

Etwas erhöht befindet sich ein hochwertiger Holzofen. Brennholz wird auf Anfrage mit Aufpreis zur Verfügung gestellt.

Ansonsten gibt es für wohlige Wärme eine Fußbodenheizung.

Über eine Treppe gelangt man zur offenen Empore mit einem Schlafsofa.

Die Wohnung verfügt über zwei sehr große Terrassentüren mit Seitenfenstern und elektrisch öffnenden Oberfenstern über Fernbedienung, so dass die Wohnung bei Tageslicht sehr hell ist.

Zur Verdunkelung sind transparente, sowie lichtundurchlässige Vorhänge vorhanden.

Für den Abend und Nacht steht eine dimbare Wandbeleuchtung, sowie eine indirekte Beleuchtung durch Lichtleisten zur Verfügung.

Im Außenbereich gibt es eine 30 qm große Terrarasse mit Gartenmöbel und Liege-Sofa, sowie einen 100 qm großen wunderschönen Garten der blickdicht abgetrennt ist.

Zwei große ausfahrbare Markisen spenden im Sommer Schatten auf der Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im hinteren Eingangsbereich der Villa, sowie ein abgetrenntes und abschließbares Kellerabteil.

Eine Waschmaschine steht im Keller mit einem Unkostenbeitrag von 1,50 € pro Waschgang zur Verfügung.