2 Zimmer Wohnung, 5084 Großgmain

Sonnige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Traumlage

Objektnummer: Staufen

2

65m²

65 m², sonnig, ruhig, großer Balkon mit Bergpanorama: Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Großgmain bietet Pendlern und Expats ein vollständiges Zuhause auf Zeit.

Gesamte Unterkunft

1 Privates Badezimmer, 1 getrenntes Schlafzimmer

Schlafzimmer: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m)

1. Stockwerk

Kein Lift vorhanden

Check-in 15:00 - 22:00 Uhr

Check-out 06:00 - 10:00 Uhr

Beschreibung zur Unterkunft

Die 65 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Landhauses in Großgmain eignet sich ideal für Berufspendler, Expats und Projektmitarbeiter, die ein vollständig eingerichtetes Zuhause auf Zeit suchen.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingang sowie einen geräumigen Vorraum mit Garderobe. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett ausgestattet. Im Wohnbereich mit Couch und großem Esstisch steht ein SAT-TV zur Verfügung. Die eigenständige Küche mit Sitztheke und Fenster ist vollständig ausgestattet: Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher sowie Koch- und Speisegeschirr sind vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster bietet Badewanne, Dusche und Waschmaschine; das WC mit Handwaschbecken ist separat.

Der großzügige Balkon mit Süd- und Westausrichtung lädt zum Genießen des Bergpanoramas ein – ein echtes Plus nach einem langen Arbeitstag. Bettwäsche, Handtücher, Haartrockner, Bügeleisen, Staubsauger und Reinigungsutensilien sind inklusive, sodass man unmittelbar einziehen kann.

Ein privater Parkplatz sowie ein kostenloser Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Lage in Großgmain, in unmittelbarer Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall, ermöglicht kurze Wege in die Stadt bei gleichzeitig ruhigem, naturnahem Wohnen. Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.

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Ausstattung & Merkmale

Grundausstattung

Balkon
Internet/Wlan
TV
Waschmaschine
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Privater Parkplatz
Staubsauger
Bügeleisen & Bügelbrett
Reinigungsutensilien
Haartrockner

Erstversorgung

Toilettenpapier
Shampoo
Seife

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Filterkaffee
Geschirrspüler
Mikrowelle

Informationen

Rauchen verboten
Privater Eingang
Haustiere verboten
Fahrradraum kostenlos

Infrastruktur

200m

8km

6km

4km

3km

Die Wohnung liegt in Großgmain, einer ruhigen Gemeinde im Salzburger Umland. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar – und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Region. Für Berufspendler, die in Salzburg und Umgebung arbeiten, ist das ein praktischer Vorteil im Alltag. Die Lage eignet sich besonders für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld außerhalb der Stadt bevorzugen, ohne dabei auf eine verlässliche öffentliche Anbindung verzichten zu wollen.

Hausordnung

Hausordnung „Appartements Marianne“ Salzburgerstraße 8

1. Verpflichtende Mülltrennung
Restmüll, Bioabfall, Kunststoff/Metall, Papier/Karton und Glas müssen getrennt entsorgt werden. Entsprechende Mülleimer sind in der Wohnung, bzw. geeignete Container sind vor dem Haus untergebracht.
2. Wasser/Abwassersystem/Entkalkung
Es dürfen weder artfremde Gegenstände wie z.B. Damenbinden oder Essensreste in den Toiletten entsorgt werden.
Das Wasser ist sehr kalkhaltig. Kalkflecken sind deshalb unvermeidbar und werden bei der wöchentlichen Reinigung mit entfernt.
3. Lautstärke
Radio und Fernseher bitte immer auf Zimmerlautstärke reduzieren.
Ein Waschmaschinenbetrieb ist nach 21.00 nicht erlaubt.
4. Gelände und Parkplätze
Der Mieter bekommt einen Parkplatz zugewiesen. Besucher müssen ihr Auto am ostseitigen Besucherparkplatz
abstellen. Das Gelände am Hof (Garten etc.) ist nicht Teil des Mietobjekts und darf nur nach Absprache mit den Vermietern gegangen werden.
5. Haustüre
Die Haustüre muss immer geschlossen werden.
6. Zufahrtsbereich
Im Zufahrtsbereich zum Haus gilt Schrittgeschwindigkeit (spielende Kinder und Katzen).
Für die Zu- und Abfahrt ist ausschließlich der südseitige (asphaltierte) Weg zu benutzen.
Das Zufahrtstor zum Hof kann teilweise in der Nacht, ca. ab 21:00 Uhr geschlossen aber nicht abgesperrt werden.
7. Lüften
Für ausreichendes Lüften ist zu sorgen. Während der Heizperiode muss jedoch ein langes Offenstehen von Fenstern und Türen vermieden werden. Stoßlüften und keine Fenster dauerhaft kippen!
8. Balkon/Türen/Unwetter/Sturm
Über das Balkongeländer dürfen keine Bettdecken, Teppiche etc. gehängt oder geschüttelt werden. Die
Panoramafenster dürfen beim Öffnen nur gekippt werden. Alle Fenster und Türen müssen vor dem
Verlassen der Wohnung ausnahmslos geschlossen werden.
9. Böden/Schuhe
Die Wohnung darf nicht mit Straßenschuhen, Stöckelschuhen begangen werden.
Nasse Regenschirme und schmutzige Schuhe (z.B. nach Wanderungen) können direkt beim Hauseingang
abgestellt werden.
10. Partys
Sind nicht erlaubt.
11. Haustiere von Mietern und Besuchern
Sind nicht erlaubt.
12. Feuer/Kerzen
Am Balkon darf kein Feuer gezündet werden. Ein Elektrogrill steht zur Verfügung.
In der Wohnung dürfen keine Kerzen angezündet werden. Batteriebetriebene Kerzen stehen zur Verfügung.
Die Wohnung ist eine NICHTRAUCHERWOHNUNG!
Das Rauchverbot gilt für alle angemieteten Räumlichkeiten und dem Stiegenhaus.

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Sonstige Informationen

Mit dem Auto: 5 Minuten zum Flughafen Salzburg, 10-15 Minuten in die Stadt Salzburg oder nach Bad Reichenhall.
Zahlreiche Supermärkte, Outletcenter, Ärzte etc. in Wals-Himmelreich, neben dem Flughafen Salzburg.

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Zeitraum

Fragen an den Vermieter

antwortet i.d.R innerhalb von 08:46 Stunden