2 Zimmer Wohnung, 5020 Salzburg

Garden Town

Objektnummer: VAPJ1

2

62m²

Ankommen, durchatmen, genießen – Ihr stilvolles Appartement verbindet Cityflair mit grünem Garten, duftendem Espresso und Salzburgs Zauber gleich vor der Haustür.

Gesamte Unterkunft

1 Privates Badezimmer, 1 getrenntes Schlafzimmer

Schlafzimmer: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m)

Erdgeschoss

Check-in 16:00 - 22:00 Uhr

Check-out 06:00 - 11:00 Uhr

Beschreibung zur Unterkunft

Ihr stilvolles City-Domizil in Salzburg – ankommen, wohlfühlen, aufblühen

Nur fünf Minuten nach der Autobahnabfahrt öffnet sich die Tür zu einem modern ausgestatteten Appartement, das keine Wünsche offenlässt. Direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie in nur zehn Minuten entweder in die historische Altstadt oder zum Hauptbahnhof bringt. Drei Supermärkte, eine Apotheke, ein Bäcker und zwei Trafiken liegen in bequemen drei bis fünf Gehminuten Entfernung – perfekte Voraussetzungen für einen stressfreien Aufenthalt.

**Wohnen & Entspannen**

* Geräumiges Schlafzimmer mit komfortablem Doppel-Boxspringbett und großem Kleiderschrank – hier finden auch längere Aufenthalte mühelos Platz.
* Einladendes Wohnzimmer: ausziehbare Couch für zusätzliche Gäste, Smart-TV, praktische Schränke, Arbeitsplatz mit Schreibtisch sowie ein Esstisch für vier Personen.
* Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

**Kochen & Genießen**
Die voll ausgestattete Küche macht Selbstverpflegung zum Vergnügen: Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Nespresso-Maschine sowie reichlich Geschirr und hochwertige Kochutensilien stehen bereit. Ob schneller Espresso am Morgen oder mehrgängiges Dinner am Abend – Sie haben die Wahl.

**Frisch & Funktional**
Das moderne Bad verfügt über eine bodenebene Dusche, Waschbecken und WC – sauber, zeitlos und funktional.

**Ihr privater Freiraum**
Ein kleiner Garten mit möblierter Terrasse (Tisch und vier Stühle) lädt zu Frühstück an der frischen Luft, entspannten Sundownern oder produktiven Remote-Work-Sessions unter freiem Himmel ein.

**Mobilität ohne Kompromisse**

* PKW-Reisende profitieren von der blitzschnellen Autobahnanbindung und unkomplizierten Parkmöglichkeiten in der Umgebung und in der Garage.
* Öffi-Fans steigen buchstäblich vor der Haustür in den Bus und erreichen die Hotspots der Stadt ohne Umstieg.

**Zusammengefasst**
Dieses Appartement verbindet citynahe Lage, vorbildliche Infrastruktur und durchdachte Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Egal ob Business-Trip, Kulturwochenende oder längerer Aufenthalt: Hier kommen Sie an, atmen durch – und genießen Salzburg von seiner komfortabelsten Seite.

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Ausstattung & Merkmale

Grundausstattung

Garten
Internet/Wlan
TV
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Garage
Klimaanlage
Staubsauger
Reinigungsutensilien
Haartrockner

Erstversorgung

Toilettenpapier
Shampoo
Seife
Nespressokapseln
auf Anfrage Kühlschrankfüllung

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Espressomaschine
Geschirrspüler
Mikrowelle

Informationen

Für Bauarbeiter geeignet
Für Kinder ungeeignet
Rauchen verboten
Schreibtisch/Arbeitsplatz
Privater Eingang
Haustiere auf Anfrage
Regelmäßige Reinigung kostenpflichtig
Fahrradraum kostenlos

Infrastruktur

direkt vor der Tür

10 Minuten mit dem Bus

25 min mit dem Bus

5 Minuten zu Fuß

Ankommen & Weiterkommen
Die Anreise ist denkbar unkompliziert: Von der nächstgelegenen Autobahnabfahrt fahren Gäste nur etwa fünf Minuten bis zur Haustür. Direkt vor dem Gebäude hält der Linienbus; in gerade einmal zehn Minuten sind Fahrgäste damit sowohl im historischen Zentrum von Salzburg als auch am Hauptbahnhof – perfekt für Städtetrip, Geschäftsreise oder Weiterfahrt per Bahn.

Nahversorgung zu Fuß
Alle wichtigen Besorgungen lassen sich bequem in drei bis fünf Gehminuten erledigen. Drei Supermärkte sichern die tägliche Lebensmittelversorgung, ein traditioneller Bäcker sorgt für frische Semmeln am Morgen. Zusätzlich befinden sich zwei Trafiken für Fahrkarten und Kleinigkeiten sowie eine Apotheke für den Notfall in unmittelbarer Nähe. So sparen Ihre Gäste Zeit und bleiben flexibel.

Alles, was man braucht – ohne Umwege
Ob Auto, öffentliche Verkehrsmittel oder kurzer Fußweg: Die Umgebung Ihrer Unterkunft bietet maximale Bewegungsfreiheit. Wer mit dem eigenen PKW anreist, genießt die schnelle Autobahnanbindung; wer lieber nachhaltig unterwegs ist, profitiert von Tür-zu-Tür-Öffis. Kurz: Eine Lage, die Reisenden jeden Handlungsspielraum eröffnet und den Aufenthalt spürbar erleichtert.

Hausordnung

Diese Hausordnung ist Bestandteil jeder Buchung. Mit Ihrer Reservierung erkennen Sie die folgenden Bestimmungen an und verpflichten sich, sie einzuhalten.
1 | Allgemeines
• Die Wohnung darf ausschließlich zu Wohnzwecken durch die in der Buchung genannten Personen genutzt werden.
• Jede Form gewerblicher Tätigkeit, unerlaubter Untervermietung oder Veranstaltung ist untersagt.
2 | Check‑in / Check‑out
Vorgang Uhrzeit Hinweise
Check‑in ab 15:00 Uhr Bitte gewünschte Ankunftszeit 24 Std. vorab bestätigen.
Check‑out bis 10:00 Uhr Schlüssel wie besprochen deponieren. Verspätete Abreisen können Mehrkosten verursachen.
3 | Ruhezeiten & Rücksichtnahme
• - Nachtruhe: 22:00 – 06:00 Uhr gemäß § 14 Abs. 1 Stmk. Landes-Sicherheitsgesetz.
• - TV/Audio auf Zimmerlautstärke. Lautes Telefonieren oder Musizieren außerhalb der Ruhezeiten verboten.
• - Hausflur, Treppenhaus und Innenhof sind keine Aufenthalts- oder Abstellflächen.
4 | Besucher & Partys
• - Max. 2 zusätzliche Tagesgäste; Übernachtungen ausschließlich nach schriftlicher Genehmigung.
• - Keine Partys, Junggesellenabschiede o. Ä. – Hausgemeinschaft und Versicherungsschutz sind sonst gefährdet.
5 | Rauchen & Offenes Feuer
• - Nichtraucherwohnung! Rauchen nur außerhalb des Gebäudes.
• - Kerzen und Duftlampen nur in feuerfesten Behältern und unter Aufsicht.
6 | Haustiere
• - Haustiere nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters; Aufpreis und erhöhte Endreinigung möglich.
• - Tiere dürfen nicht auf Möbeln schlafen; Schäden sind unverzüglich zu melden.
7 | Mülltrennung & Sauberkeit
• - Bitte getrennt nach Restmüll | Bio | Papier | Gelber Sack/Plastik | Glas entsorgen.
• - Vor Check‑out: Kühlschrank leeren, Geschirr reinigen, grobe Verschmutzungen beseitigen.
8 | Küche & Geräte
• - Geräte laut Bedienungsanleitung nutzen, Herd nie unbeaufsichtigt lassen.
• - Geschirrspüler nur bei voller Beladung starten (Energiesparen).
9 | Heizen, Lüften, Energie
• - Heizkörper nicht blockieren; Stoßlüften statt Dauer-Kippen (Schimmelprävention).
• - Licht und Klimageräte beim Verlassen der Wohnung ausschalten.
10 | Inventar & Schäden
• - Vollständiges Inventar laut Übergabeprotokoll prüfen; fehlende oder beschädigte Gegenstände sofort melden.
• - Beschädigungen werden zum Wiederbeschaffungswert in Rechnung gestellt.
11 | Internetnutzung
• - WLAN‑Zugang nur für Buchungspersonen; illegale Downloads, Streaming ohne Lizenz und Hacking untersagt.
• - Bei Verstoß haftet der Mieter für entstehende Ansprüche Dritter.
12 | Haftung
• - Eigentümer haftet nicht für Wertgegenstände des Mieters.
• - Versicherungsschutz des Mieters bleibt in seiner Verantwortung (Reise-/Haftpflichtversicherung empfohlen).
13 | Abreise‑Checkliste
• Müll entsorgt & Kühlschrank leer?
• Geschirrspüler ausgeräumt, Herd aus?
• Fenster geschlossen, Heizung an Frostschutz?
• Persönliche Gegenstände mitgenommen?
• Schlüssel wie vereinbart deponiert?

Danke, dass Sie unsere Wohnung respektvoll behandeln. Wir wünschen einen angenehmen Aufenthalt – bei Fragen jederzeit melden!
(Stand: 17. Juli 2025 – Änderungen vorbehalten)

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Zeitraum

Fragen an den Vermieter