Geräumige Wohlfühloase in Wien - 3 Zimmer Wohnung

Helle, gemütlich eingerichtete und geräumige 80m2 Wohnung mit Balkon im Innenhof in ruhigem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. 2. Stock (ohne Lift)´, nur 3-5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Lebensmittelgeschäft in 5 Minuten Gehweite.

Wohnfläche

80m²

Maximalbelegung

3 Personen

Gesamte Unterkunft

1 privates Badezimmer 1 getrenntes Schlafzimmer 1 Wohn-Schlafzimmer

2. Stockwerk

Check-in

16:00 - 22:00 Uhr

Check-out

08:00 - 13:00 Uhr

Schlafmöglichkeiten

Schlafzimmer

1x Doppelbett (1,80 m x 2 m)

1x Kinder/Babybett

Wohnen und Schlafen

1x Sofabett (1 Person)

Beschreibung zur Unterkunft

Charmante 80m² Wohnung in Wien mit Balkon und ruhiger Lage

Helle geräumige und gemütlich eingerichtete Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet im 21. Bezirk mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen:

Große, gut ausgestattete Essküche: Perfekt für Ihre kulinarischen Kreationen, mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet.

Geräumiges Wohnzimmer: Helles und einladendes Ambiente mit einer großen, bequemen Couch und ebenfalls Blick in den Innenhof – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Schlafzimmer mit begehbarem Schrank: Ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und ein großes Doppelbett für erholsame Nächte.

Arbeitszimmer: Ausgestattet mit einem Schreibtisch für produktive Stunden und einer zusätzlichen Schlafcouch.

Badezimmer: Mit Badewanne und Duschvorrichtung für Ihr Wohlbefinden, dazu eine separate Toilette.

Großer Vorraum: Schönes Entree mit Schuhschrank, Garderobe und Spiegeln

Abstellraum: Bietet viel zusätzlichen Stau inklusive Bügelbrett, Bügeleisen und Wäscheständer sowie Reinigungsutensilien

Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befinden sich zur gemeinsamen Nutzung im Keller des Gebäudes.

Abstellplatz für Fahrräder ist im Innenhof oder im Keller (erreichbar über Stufen) möglich.

Die ruhige Lage der Wohnung macht sie zu einem idealen Rückzugsort. Die Schnellbahnlinie S3 ist rund 3-5 Gehminuten entfernt und bietet einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnstation ist ca. 10-12 Gehminuten entfernt. , Ein gut ausgestattetes Lebensmittelgeschäft befindet sich rund 5 Minuten zu Fuß entfernt. In der weitläufigeren Umgebung befinden zwei kleinere Shopping-Center (Trillerpark - ca. 5 Autominuten) und das SCN (ca. 10 Autominuten).

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Ausstattungsmerkmale

Grundausstattung

Balkon
Internet/Wlan
TV
Gemeinschaftswaschmaschine
Gemeinschaftstrockner
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Staubsauger
Bügeleisen & Bügelbrett
Reinigungsutensilien
Haartrockner

Erstversorgung

Toilettenpapier
Shampoo
Seife
Nespressokapseln

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Espressomaschine
Geschirrspüler
Mikrowelle

Informationen

Für Kinder geeignet
Rauchen verboten
Kurzparkzone kostenpflichtig
Schreibtisch/Arbeitsplatz
Haustiere verboten

Bildergalerie

Infrastruktur

Linie 36A, in unmittelbarer Nähe

SChnellbahn, Linie 3, 3-5 Minuten zu Fuß

Billa, ca. 5 Minuten zu Fuß

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und guter Verkehrsanbindung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Nächst gelegene S-Bahn-Station: S3, Station Jedlersdorf
Ca. 3-5 Gehminuten, vom Haus-Eingang aus links, gerade aus bis zur S-Bahn-Unterführung

Nächst gelegene Bus-Station: 36A,
Ca. 1-2 Gehminuten

Nächst gelegene Straßenbahn-Station: 26
Ca. 10-12 Gehminuten

Parken:
Kurzparkzone in ganz Wien von 09.00-22.00 Uhr Mo-Freitags, Wochenende ohne Gebühren
Nächstgelegene Parkgarage: Trillerpark, ca. 12 Gehminuten; 3 Stunden Gratisparken

Nahversorgung:
Lebensmittel:
Nächstgelegener Supermarkt: Billa, ca. 10 Gehminuten
Am Sonntag: Tankstellen-Shop Spar bei Krankenhaus Nord
Nächstgelegene Apotheken: im Shoppingcenter SCN, ca. 15 Gehminuten/ca. 10 Minuten mit dem Auto/1 Schnellbahnstation oder Trillerpark, 12 Gehminuten/5 Minuten mit dem Auto/2 Busstationen
Einkaufszentren
Shopping Center Nord, Trillerpark

Restaurants/Cafes in Gehweite:
• Grillhaus Kadlez Hopfengasse 8, ca. 5 Gehminuten
• Shopping Center Nord: Kyoto asiatisch/japanisch; Taco Mexikanisch, diverse Cafes und Bäckereien
• Pragerstraße ca 15 Gehminuten: Schnitzelhaus, Edo Kitchen (asiatisch), Eiscafe Benner (März-Oktober)

Hausordnung

Wir bitten unsere Gäste, die Wohnung und das Gebäude mit Respekt zu behandeln, um ein angenehmes Zusammenleben mit den Nachbarn zu gewährleisten. Halten Sie sich bitte an die Zimmerlautstärke, insbesondere nach 22:00 Uhr und an Sonn- und Feiertagen, um die Ruhe der Nachbarschaft nicht zu stören.

Partys oder größere Zusammenkünfte sind in der Wohnung nicht erlaubt. Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon gestattet. Wir bitten Sie außerdem, sorgsam mit den bereitgestellten Möbeln und Geräten umzugehen und diese in dem Zustand zu hinterlassen, in dem Sie sie vorgefunden haben.

Müllentsorgung von Restmüll und Papier erfolgt in die dafür vorgesehenen Behälter, die sich im Innenhof befinden. Der Container für Glas-, Metall- und Plastikentsorgung befindet sich in 1-2 Gehminuten. Denken Sie bitte daran, beim Verlassen der Wohnung alle Fenster zu schließen und die Haustür abzuschließen.

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Sonstige Informationen

21st district, Floridsdorf, is a diverse and green residential area that is particularly popular with families and people who want to live in a quieter area that is still close to the city. It is located in the north of Vienna and has developed over the years from a rather rural area to an increasingly urban and well-connected district. Nevertheless, Floridsdorf still offers many natural recreational areas and a certain village charm, which makes it attractive for most people.

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3 Zimmer Wohnung, Wien

Geräumige Wohlfühloase

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