2 Zimmer Wohnung, 9020 Klagenfurt

Seenahes Wohnen neben der Uni Klagenfurt und Lakesidepark.

Objektnummer: PÖLJ1

4

46m²

Liebevoll ausgestattete, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, praktischem Grundriss und Tiefgaragenplatz. Ideal für Berufstätige – nahe Universität Klagenfurt und Lakesidepark.

Gesamte Unterkunft

1 Privates Badezimmer, 1 getrenntes Schlafzimmer

Schlafzimmer: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m), 1 x Sofabett (2 Personen)

1. Stockwerk

Lift vorhanden

Check-in 14:00 - 18:00 Uhr

Check-out 08:00 - 10:00 Uhr

Beschreibung zur Unterkunft

Diese Kleinwohnung überzeugt durch hohe Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung. Sowohl Schlaf- als auch Wohnzimmer bieten Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon – ein angenehmer Ort zum Frühstücken, Essen oder Arbeiten im Freien. Sitzgelegenheit und Tisch sind vorhanden.

Die Möblierung wurde vor wenigen Monaten neu eingerichtet, mit Fokus auf freundliche, helle Materialien. Die Küche ist nicht neu, aber sehr gepflegt, separat angeordnet und mit einem Sitzplatz für zwei Personen ausgestattet. Küchenutensilien, Geschirr, Gläser, Töpfe sowie Reinigungsmaterialien sind vorhanden. Außerdem stehen Filterkaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Teezubehör und Karaffen zur Verfügung.

Im Wohnzimmer befinden sich ein ausziehbares Schlafsofa, Couchtisch, Hocker sowie eine Wohnwand mit TV. Freies, unbegrenztes WLAN ist inkludiert. Das Schlafzimmer ist mit einem neuen Doppelbett (180 × 200 cm) ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Das Badezimmer ist vom WC getrennt und mit Dusche (80 × 80 cm), Waschbecken, Spiegelschrank (Alibert), Ablagen und Waschmaschine ausgestattet. Handtücher und Bettwäsche sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist nordwestlich ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock mit Lift. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnstraße ist ruhig und durch die vielen Bäume attraktiv gestaltet.
Ein ideales Zuhause für berufstätige Mieterinnen und Mieter, die Arbeit, Freizeit und Lebensqualität in angenehmer Umgebung verbinden möchten.

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Ausstattung & Merkmale

Grundausstattung

Balkon
Gartenmitbenutzung
Internet/Wlan
TV
Private Waschmaschine
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Privater Parkplatz
Garage
Staubsauger
Reinigungsutensilien
Haartrockner

Erstversorgung

Toilettenpapier
Seife

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Filterkaffee
Geschirrspüler

Informationen

Rauchen verboten
Haustiere auf Anfrage
Regelmäßige Reinigung kostenlos
Fahrradraum kostenlos

Infrastruktur

15 min.

3 min

10 min

Die Lage ist besonders attraktiv: fußläufig zur Universität Klagenfurt und zum Lakesidepark, nahe dem Erholungsraum Wörthersee. Das Strandbad Klagenfurt ist mit dem Rad oder zu Fuß entlang des malerischen Lendkanal – vorbei an Cafés und Restaurants – gut erreichbar.

Sport- und Bewegungsangebote sind vielfältig: Tennis- und Padelplätze, Universitäts-Sportkurse, Radverleih, Kajak- und Ruderangebote sowie Laufstrecken in den Wald und entlang des Sees. Wer aktiv sein möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.
Wenn das Auto in der Tiefgarage bleiben soll, bietet sich der städtische Bus in nur 3 Gehminuten Entfernung an – er bringt Sie in etwa 10 Minuten bequem in die Innenstadt von Klagenfurt.

Hausordnung

Hausordnung

Damit sich alle Gäste und Hausbewohner wohlfühlen, bitten wir um die Beachtung einiger einfacher Regeln.

Rücksicht im Haus
Im Haus leben mehrere Parteien. Wir bitten daher um einen respektvollen und ruhigen Umgang miteinander. Wohnungspartys sind nicht gestattet.

Nachtruhe
Die gesetzliche Nachtruhe gilt von 22:00 bis 7:00 Uhr. In dieser Zeit bitten wir besonders auf Ruhe im Haus Rücksicht zu nehmen.

Sorgsamer Umgang mit der Wohnung
Bitte behandeln Sie die Wohnung sowie die Einrichtung pfleglich und sorgfältig. Wir freuen uns, wenn Sie die Wohnung so hinterlassen, wie Sie sie selbst gerne vorfinden würden.

Gäste / Besucher
Die Wohnung darf nur von der gebuchten Anzahl an Gästen genutzt werden. Weitere Übernachtungsgäste sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Rauchen
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Rauchen ist ausschließlich im Außenbereich erlaubt.

Haustiere
Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache gestattet.

Schlüssel und Sicherheit
Bitte achten Sie darauf, beim Verlassen der Wohnung Fenster und Türen zu schließen und die Wohnung zu versperren.

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Ergänzende Hinweise

Küche und Geschirr
Bitte hinterlassen Sie die Küche sowie verwendetes Geschirr sauber.

Mülltrennung
Bitte trennen Sie den Müll entsprechend den örtlichen Vorgaben. Die Müllbehälter befinden sich im vorgesehenen Müllbereich des Hauses.

Schäden
Sollte während Ihres Aufenthalts etwas beschädigt werden, bitten wir um kurze Information. Viele Dinge lassen sich unkompliziert lösen, wenn wir frühzeitig Bescheid wissen.

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Hinweis
Bei groben Verstößen gegen die Hausordnung behalten wir uns vor, den Aufenthalt vorzeitig zu beenden.

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